موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0402242دعوی آرزو رحیمی  به طرفیت اهون و ارمیسا و اواز (آذرنیدار) موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی  حکم به  فروش ملک مشاع  مزایده برگزار کند ملک موردنظر که شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی و در آدرس سقز  انتهای خیابان حافظ  نرسیده به سه راه ملکی  کوچه پردیس و شماره پلاک ثبتی 1567 فرعی از 1741 اصلی مفروز و مجزی شده از 188 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی طبقه سوم واقع در بخش یک شهرستان سقز با شماره ثبت الکترونیکی که بصورت مشاع و بنام خانم آرزو رحیمی با مالکیت 4 دانگ مشاع و خانم ها آواز و آرمیسا آذرنیدار با مالکیت هر کدام یک دانگ مشاع و در مجموع شش‌دانگ اعیانی واحد آپارتمانی مذکور می‌باشد که متراژ اعیانی آن برابر سند 95.60 مترمربع به‌صورت یک‌نبش می‌باشد که با استفاده مسکونی و در یک طبقه ( سوم ) و با اسکلت بتنی و مصالح سنتی و سقف تیرچه می‌باشد که قدمت بنای موجود حدود 8 سال تخمین‌زده می شود که ارزیابی آن به‌صورت ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش آپارتمانی با کلیه متعلقات : 32/504/000/000 ریال = 340/000/000 ریال ×95.60 مترمربع امتیازات و محوطه‌سازی: 1/000/000/000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک: 33/504/000/000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک:   33/504/000/000 ریال این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده ، فلذا باتوجه‌به بررسی‌های میدانی و لحاظ نمودن جمیع جهات مؤثر و همچنین توضیحات یاد شده از نظر کاربری و متراژ عرصه و اعیانی، همچنین مقایسه ملک با محل‌های مشابه و مجاور ، و سایر عوامل دخیل در قضیه از جمله افزایش بی‌سابقه قیمت ملک و زمین و افت ارزش ریالی، به‌صورت تخلیه و بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون قبلی ارزش واقعی و روز شش‌دانگ ملک مذکور 33/504/000/000  ریال ( سی وسه میلیارد و پانصد وچهار میلیون ریال) تعین و برآورد می‌گردد ا ﯾﻦ ارز ﯾﺎﺑﯽ باتوجه‌به ﺑﺎ زار روز ﻣﺴﮑﻦ به‌صورت ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺑﺪ ون درنظرگرفتن ﺳﻮ ا ﺑﻖ ﺛﺒﺘﯽ و ﻣﺎﻟﮑﯿﺘﯽ (ﻣﺎﻧﻨﺪ مصادره‌ای ﺑﻮ دن) و تعهدات و دیونی ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ ا ﺳﺖ و ﺟﻮ د دا ﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ( از جمله بدهی‌های شهرداری و بانک‌ها و مؤسسات حقیقی و حقوقی و یا بازداشتی‌های قضایی و...) ا ﻧﺠﺎ م ﺷﺪ ه‌است و همچنین ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﻧﻮﺳﺎﻧﺎ ت ﺷﺪﯾﺪ در ﻗﺒﺎ ل ا ﻓﺰ ا ﯾﺶ ﯾﺎ ﮐﺎﻫﺶ ﻗﯿﻤﺖ با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن ﺑﺮ ﻋﻬﺪ ه ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س نمی‌باشد و صرفا ارزیابی انجام شده مربوط به بازه‌زمانی انجام کارشناسی می‌باشد مزایده مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1405/02/20راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی  

شماره پرونده: 140448920001367807