موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده بر حسب محکوم علیه حسین ذاکری زفرقندی ، محکوم به پرداخت مبلغ 15.700.000.000ریال در حق محکوم له فرزاد پادفر با وکالت نوید چوبدار و پرداخت  مبلغ 785.000.000 بابت  نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی ملک   به پلاک ثبتی 2690 فرعی از 89 اصلی بخش کهریزک اعلام نماید موضوع دادنامه اصداری شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی کهریزک و در ادامه اجراییه 14032828 مورخ 24 / 05 / 1403  به نفع فرزاد پادفر محکوم له به طرفیت حسین ذاکر زفرقندی فام محکوم علیه به استحضار می رساند    بدواٌباحضوردرشعبه تصویربرخی مدارک جهت مطالعه دراختیارکارشناس قرارگرفت سپس محکوم له اعلام نمود ازمحل استقرارپلاک ثبتی بی اطلاع است وامکان نعرفه محل راندارد.لذاازآنجائیکه موضوع قرارکارشناسی ارزیابی بوده وجانمایی پلاک ثبتی درقرارکارشناسی تعیین  نگردیده بود،ضمن مکاتبه باشعبه  بمنظورجانمائی پلاک ثبتی وانطباق باضوابط شهرسازی ومعماری جهت تعیین کاربری ملک طی مکاتبه شماره1404220636385698مورخه 1404.10.30ازشعبه اجرای احکام استعلام تادرصورت موافقت باانجام این خدمات به قرارکارشناسی اضافه گردد.شعبه اجرا طی ابلاغیه ای مراتب موافقت خودرااعلام نمود. لذا  باجانمایی پلاک ثبتی محل استقرارملک مشخص شد لیکن ازآنجائیکه درنقشه های تفکیکی شهرداری پلاک موصوف درقالب دوقطعه زمین ملاحظه گردید بمنظور بررسی موضوع با اخذ معرفینامه ازشعبه اجرا خطاب به اداره ثبت کهریزک پرونده ثبتی پلاک مطالعه شد./. ارز ﯾﺎﺑﯽ سهم محکوم علیه ازشش دانگ پلاک ثبتی توقیف شده تحت پلاک ثبتی2690فرعی از89اصلی   مکاتبه بازداشتی شماره140485601053005445مورخه 1404.07.28 اداره ثبت کهریزک درخصوص ملک پلاک ثبتی2690فرعی از89اصلی خطاب به اجرای احکام مدنی بخش کهریزک مدارک احصاءشده از پرونده ثبتی تصویرپیش سندمالکیت تک برگ حدنگارپلاک 2690فرعی از89 اصلی مورخه سیزدهم شهریورماه یکهزاروسیصدو نودوپنج به مالکیت حسین ذاکری زفرقندی پس ازجانمایی ملک ومشخص شدن محدوده استقرار پلاک 2690فرعی از89 اصلی درآدرس پستی کهریزک چهارباغ -خیابان چهاربا بعداز بلوارآیت اله رئیسی نبش کوچه اخلاق غربی بنابرمشاهدات درهنگام بازدید ملک مرقوم بصورت زمین وفاقد مستحدثات است .مختصات نقطه ای از ملک وجانمایی پلاک درنقشه وتصویر هوائی ضم گزارش تقدیم شده است . X=532139      y=3930200      zon39 نظریه کارشناسی حاضر براساس تصاویر مستندات ومدارک ابرازی ازسوی متقاضی وصرفنظر ازهرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ویا محدودیت بازداشتی ،رهن ویا معارض احتمالی ویا واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق اسناد عادی ( مبایعه نامه) و وکالتنامه و....اظهارنظر شده است واخذ استعلام محدویت بازداشتی ویا رهنی وتصمیم گیری نسبت به این محدودیتها بعهده شعبه اجرای دادگاه است. کهریزک -چهارباغ -خیابان چهارباغ- بعداز بلوارآیت اله رئیسی -نبش کوچه اخلاق غربی واقع است که موقعیت آن درتصاویر هوائی ونقشه ضم نظریه کارشناسی تقدیم شده است . دربازدید میدانی ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی2690 فرعی از 89 اصلی بخش ثبتی کهریزک بمساحت 413.66مترمربع بصورت زمین خالی از مستحدثات ملاحظه شد. بنا برمحتوای پرونده ثبتی پلاک موردارزیابی مرقوم حاصل تجمیع قطعات تفکیکی قطعه 116تفکیکی تحت پلاک ثبتی 943فرعی از89 اصلی مفروز از43 فرعی ازاصلی مذکور واقع در کهریزک بخش 12تهران بمساحت 238.76مترمربع . قطعه 117تفکیکی تحت پلاک ثبتی 966فرعی از89 اصلی مفروز از43 فرعی ازاصلی مذکور واقع در کهریزک بخش 12تهران بمساحت 174.90مترمربع می باشد . که ازسوی مالک ماقبل آن شرکت تعاونی مسکن شماره سه دادگستری مالکیت پلاک تجمیعی موصوف با سهام یکدانگ ازششدانگ بنام حسام الدین ذاکری زفرقندی وسه دانگ مشاع ازششدانگ بنام سعید ذاکری زفرقندی ودودانگ مشاع ازششدانگ بنام حسین ذاکری زفرقندی با صدوراسناد مالکیت تک برگ انتقال ، صادروتسلیم شده است .پلاک ثبتی تجمیعی با سهام دودانگ مشاع ارششدانگ بنام حسین ذاکری زفرقندی موضوع قرارکارشنلسی دارای سندمالکیت تک برگ می باشد. علی ایحال با رعایت جمیع جهات فوق ودرنظرگرفتن کلیه عوامل وپارامترهای موثر درقیمت گذاری صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی  ویا وجود هرگونه محدودیت در نقل وانتقال اعم ازبازداشتی معارض احتمالی و......... ارزیابی ششدانگ پلاک بشرح مشخصات صدرالذکر مبلغ 267.354.000.000 ریال معادل حروفی دویست وشصت وهفت میلیارد وسیصدوپنجاه چهارمیلیون ریال تعیین واعلام می گردد.بدین ترتیب ارز ﯾﺎﺑﯽ سهم محکوم علیه ازشش دانگ پلاک ثبتی توقیف شده به میزان دودانگ مشاع ازششدانگ بمبلغ 89.118.000.000 ریال معادل حروفی هشتادو نه میلیاردو یکصدو هیجده میلیون ریال تعیین واعلام می گردد. که  قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده ملک  موصوف در روز 1405/02/30از ساعت 8 الی 12.30 از طریق سایت. www.setadiran.ir  تشکیل میگردد فلذا  طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .  رضا حسینی-دادورز دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک  

شماره پرونده: 140491920005538427