موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000025 اموال غیر منقول دو قطعه زمین که اولی خانه سرا و دومین زمین شالیزاری جمعاً بمبلغ 7،200،000،000 ریال 1 - قطعه اول زمین خانه سرا مساحت حدود 200 متر مربع با ارزش کارشناسی 2،400،000،000 ریال 2 - قطعه دوم زمین شالیزاری مساحت آن حدود 1200 متر مربع با ارزش کارشناسی 4،800،000،000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300525 له ابوالحسن محمدی ازنی فرزند جان برار علیه علی جان طبرستانی فرزند نورعلی جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه جمعاً بمبلغ 7/200/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/02/30 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد عرصه‌های توقیفی تعرفه شده توسط خواهان ، دو قطعه زمین که اولی زمین خانه سرا و دومین زمین شالیزاری که در روستای گرزمان واقع و به شرح ذیل می‌باشند : 1 - قطعه اول که طبق صورتجلسه توقیفی ملک به عنوان زمین خانه سرا بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین شالیزاری محمد آزاد شهابی و از حد شرقی وصل به زمین فرضعلی طبرستانی جویباری برادر محکوم علیه و از حد جنوبی وصل به جاده و حریم کانال آب از حد غربی به جاده بین مزارع محدود و منتهی می‌گردد . عرصه در حد شرقی با دیوار بلوکی محصور و مابقی فاقد حصار بوده است . در زمان بازدید عرصه در آن یک بنای مخروبه بدون سقف به مساحت تقریبی حدود 32 متر مربع و یک سرویس بهداشتی تخریب شده بدون سقف به مساحت تقریبی حدود 2 متر مربع و یک اصله درخت صنوبر و یک اصله درخت انار و یک اصله درخت نارنج که درخت انگور آن را احاطه نموده ، مشاهده شده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب جی‌پی‌اس و طبق صورتجلسه توقیفی ملک به تاریخ 1404،2،7 مساحت آن به طور تقریبی حدود 200 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=677976 و Y=4055026 می‌باشد . 2 - قطعه دوم که زمین شالیزاری حسب صورتجلسه توقیفی ملک به عنوان ثلث پدری مالک بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین شالیزاری مادر محکوم علیه و از حد شرقی وصل به زمین شالیزاری خواهر محکوم علیه و از حد جنوبی وصل به زمین شالیزاری فرضعلی طبرستانی جویباری برادر محکوم علیه و از حد غربی مرز بین زمین‌ها و در ورای آن زمین شالیزاری جویباری محدود و منتهی می‌گردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده است . در زمان بازدید عرصه فاقد کشت بوده است . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب جی پی اس و صورتجلسه توقیفی ملک به تاریخ 1404،2،7 مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع شده است . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=677617 و Y=4048542 می‌باشد . نظریه  : با عنایت به موارد فوق الذکر و در راستای تصمیم مقام محترم قضایی ، عرصه‌های توقیفی تعرفه شده توسط ابوالحسن محمدی ازنی دو قطعه زمین که در روستای گرزمان با حدود اربعه فوق الذکر واقع و به شرح ذیل می‌باشند : 1 - قطعه اول که طبق صورتجلسه توقیفی تاریخ 1404،2،7 به عنوان زمین خانه سرا و مساحت آن به طور تقریبی حدود 200 متر مربع بوده است . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر متر مربع به مبلغ 1،200،000 ریال در سطح 200 متر مربع به مبلغ 2،400،000،000 ریال برآورد می‌گردد . 2 - قطعه دوم که زمین شالیزاری و طبق صورتجلسه توقیفی به تاریخ 1404،2،7 ملک به عنوان ثلث پدری به مالک رسیده و مساحت آن به طور تقریبی حدود 1200 متر مربع بوده است . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مؤلفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 4،000،000 ریال در سطح 1200 متر مربع به مبلغ 4،800،000،000 ریال برآورد می‌گردد . بنابراین جمع بندهای 1 و 2 به مبلغ 7،200،000،000 ریال برآورد اعلام می‌گردد مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/02/30 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140147920003579888