موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001539276  صادره از شعبه دوم مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای پرویز کاظمی  فرزند غلامعلی  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401488  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 134  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم معصومه احمدی فرزند  جلیل  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه یک سهم از 32 سهم چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28970 فرعی از 88 اصلی واقع در تهرانپارس، خیابان 190 شرقی بین تقاطع گیو و مهران سجده ای پلاک 71 طبقه اول (واحد شرقی)  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 28970 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در تهرانپارس، خیابان 190 شرقی بین تقاطع گیو و مهران سجده ای پلاک 71 طبقه اول (واحد شرقی) می­باشد. این گزارش با توجه به عدم همکاری بهره بردار ملک جهت بازدید از داخل ملک ، ارزیابی بر اساس اوصاف واحدهای مشابه و عوامل ظاهری و همچنین تصاویر سند مالکیت دفترچه ای آپارتمان تنظیم گردیده است. آپارتمان مورد معاینه در طبقه اول ساختمانی 4 طبقه (با احتساب زیرزمین) واقع گردیده است.  ملک مذکور در کل شامل 7 واحد می باشد که یک واحد مسکونی در زیرزمین به همراه انباری و پارکینگ واقع گردیده است  و 3 طبقه روی آن که در هر طبقه 2 واحد مسکونی احداث گردیده است. ساختمان دارای یک ورودی آدم رو و یک ورودی ماشین رو می باشد. ساختمان با قدمت حدود 30 سال در شمال گذر 10 متری با نمای آجر 3 سانتی و پنجره های فلزی با شیشه های تکجداره احداث گردیده است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان مدنظر بر اساس تصویر سند مالکیت در طبقه اول بخش شرقی به مساحت 64 متر و 51 دسیمترمربع و دارای یک پارکینگ در طبقه زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 4 متر و 32 دسیمترمربع می باشد. جنس کفسازی ورودی به حیاط موزائیک بوده و یک عدد پست برق متعلق به اداره برق منطقه ای در حیاط ملک و در مشاعات با دسترسی از داخل گذر واقع گردیده است . در حال حاضر ملک در تصرف مستاجر سرکار خانم ملیکا ابراهیمی می باشد. ساختمان دارای انشعاب برق تک فاز اختصاصی و آب و گاز و برق مشترک می باشد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری طبق بررسی های به عمل آمده و معاینه فنی ملک با توجه به قدمت بنا، موقعیت ملک و ابلاغ قرار کارشناسی ، با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و همچنین متراژ آپارتمان و قدرالسهم از عرصه و مشاعات با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد با داشتن پایان کار و سند تک برگی به مبلغ 61/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد. (قدرالسهم محکوم علیه 1/429/687/500 ریال ارزیابی می گردد )   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1405/02/27  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج   3005106418000004    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920011189379