موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101700له ندا زارع جونقانی محکوم علیه: صفرعلی حمزه جونقانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی اموال غیر منقول فاقد پلاک ثبتی به آدرس :اصفهان  خیابان کاوه  خیابان گلستان  خیابان هسا  خیابان شهید احمدی  کوی گل نرگس شمالی  بعد از بن بست گل سوسن  دو نبش جنوبی ، به مبلغ 17/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100069422316 ، به شماره بایگانی 0101700 ، مورخ 1404/09/25 ، درخصوص ارزیابی یک قطعه زمین مشاع بایر تفکیک نشده دارای قسمتی از پلاک ثبتی 14874/32 ، به متراژ حدود 75 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت مجدد به محل مورد نظر در تاریخ 1404/10/07 ، واقع در: اصفهان  خیابان کاوه  خیابان گلستان  خیابان هسا  خیابان شهید احمدی  کوی گل نرگس شمالی  بعد از بن بست گل سوسن  دو نبش جنوبی ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی کپی مدارک و اسناد و مطالعه مجدد پرونده ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات محدوده ی ملک معرفی شده توسط خواهان : محل مورد بازدید (معرفی شده توسط خواهان خانم ندا زارع) عبارت است از یک قطعه زمین مشاع بایر به متراژ حدود 75 مترمربع و دارای حدود اربعه شمالاً به بن بست احداثی ، شرقاً به کوچه گل نرگس ، جنوباً به پلاک و غرباً به پلاک می باشد. مشخصات اسناد مالکیت: مطابق با کپی مبایعه نامه به شماره 005078 ، مورخ 1396/05/18 در دفتر مشاور املاک کاخ ، فروشنده آقای رضا نقی زاده ، خریدار آقای صفرعلی حمزه جونقانی ، مورد معامله یک قطعه زمین مسکونی دارای قسمتی از پلاک ثبتی 14874/32 ، به متراژ حدود 75 مترمربع واقع در بخش 5 حوزه ثبتی اصفهان می باشد. مطابق با گزارش کارشناس ثبتی ، مهندس محسن حاج هاشم خانی مورخ 1402/11/13 ، زمین معرفی شده در محدود پلاک ثبتی 14874/32 بخش 5 ثبت اصفهان قرار دارد و برای ششدانگ پلاک ثبتی فوق به موجب اظهار نامه های متعدد و از طرف اشخاص متعددی تقاضای ثبت شده است و نقل و انتقالات زیادی نسبت به ششدانگ آن صورت گرفته لیکن در سوابق ثبتی هیچگونه مالکیت رسمی و با نقل و انتقال به نام آقای صفرعلی حمزه جونقانی ملاحظه نگردید. لازم به ذکر است مطابق با نقشه های هوایی و مراجعه به شهرداری ، ملک فوق از نظر شهرداری هنوز تفکیک نشده است. همچنین مطابق با اظهارات خواهان ملک در ابتدا حدود 150 مترمربع بوده که به دو قسمت مساوی تقسیم گردیده و در حال حاضر 75 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، کاربری (زمین بایر تفکیک نشده شهرداری) ، مساحت و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان مباشرت ، ارزش شش دانگ ملک معرفی شده توسط خواهان به متراژ حدود 75 مترمربع ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است با توجه به اینکه زمین مورد بازدید به صورت مشاع و بایر (مطابق عکس و کروکی) می باشد ، لذا جانمایی دقیق آن مشخص نبوده و ارزیابی انجام شده صرفاً بر اساس راهنمایی و معرفی خواهان انجام شده است و هیچگونه مدرک معتبری که مشخص نماید ملک معرفی شده ، در حال حاضر به مالکیت چه کسی بوده و آیا مجزا و تفکیک شده است و یا دارای عقب نشینی می باشد یا خیر ، از سوی خواهان ارائه نگردید (این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان تنظیم شده است)

شماره پرونده: 140132920000563725