موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  دوم     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له  منصوره صدیقی  به کد ملی    2919746782    و  علیه  حمید قلی زاده    به کد ملی   2802708856  برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0401404با موضوع فوق الذکر در معیت نماینده محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان پاسداران، پایین تر از تقاطع صدر، خیابان عابدینی زاده، کوچه نارانی، پلاک13عاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.     1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:   طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی116696صادره از اداره ثبت قلهک، در مجموع ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین(یکباب خانه) به مساحت64مترمربع با پلاک ثبتی5154فرعی از36 اصلی مفروز از پلاک153فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران می باشد با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:   - شمالاً بطول8متر به ملک مجاور.   - شرقاً بطول8متر به ملک مجاور.   - جنوباًً بطول8متر به ملک مجاور.   - غرباً بطول8متر به کوچه4متری(کوچه نارانی).   که مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور بنام خواهان ذکر شده و حسب الاظهار خواهان، مقدار3دانگ دیگر متعلق به خوانده عنوان گردید، لیکن آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت قلهک تهران خواهد بود.     2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی بالای45سال ساخت و فاقد سکنه و مخروبه شده می باشد که در سطح عرصه سندی64مترمربع با بر8متر رو به معبر4متری اولیه و6متری اصلاحی آتی و در ضلع شرق معبر مربوطه، با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سیمان در دو طبقه احداث گردیده، بنحویکه در هریک از طبقات همکف و اول دارای چند اتاق بوده که فضای داخلی طبقات مخروبه شده و دارای پنجره های فلزی و انشعابات شهری بوده که حسب الاظهار کنتور انشعابات سرقت شده و در شرایط روز معاینه بنای آن کلنگی و مخروبه محسوب شده و عمده ارزش آن مربوط به ارزش عرصه و کاربری مسکونی و امتیاز انشعابات آن بوده و در تخریب و نوسازی آتی در عمق حدود یک متر عقب نشینی خواهد داشت.     باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   3- نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی5154فرعی از36 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی64مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و باتوجه به اصلاحی آتی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان(12.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد             لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/02/28از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140368920006043602