موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت سوم اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه0400327 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،با توجه به نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل محکوم علیه آقای  مهدی امیری فرزند رحمت اله به کد ملی 2259928870 محکوم است به پرداخت 398 قطعه سکه تمام بهار آزادی به عنوان مهریه و پرداخت مبلغ 1.140.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خانم ماندانا شجاعی فرزند محمدحسین و نیم عشر اجرائی درحق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه از تادیه مبالغ فوق امتناع نموده حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز شنبه مورخ 1405/02/19 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10درصد بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده عبارت از:به آدرس بالازیرآب جنب قبرستان جاده قدیم روستای علیه کلا. توضیحات: پس از مطالعه پرونده با هماهنگی به عمل آمده با طرفین دعوی، به محل اجرای قرار واقع در زیرآب عالیه کلا، عزیمت و پس از استماع  توضیحات  و معاینه محل  و بازدید میدانی و برداشت زمین با دستگاه شمیم و اخذ استعلام از اداره منابع طبیعی و بررسی های لازم  در مورد عرصه تعرفه شده برابر دستور دادگاه محترم اقدامات لازم انجام گردید. برابر تعرفه و نقشه برداری صورت گرفته، یک قطعه زمین ورثه ای به مساحت 7720 متر مربع در دو قسمت زیر و پشت جاده با حدود اربعه شمالا به عرصه منابع طبیعی، شرقا به زمین تصرفی اشخاص، جنوبا به خانه سرا و دامداری اسداله نجفی و غربا به زمین مجاورمحدود میباشد. فاقد اعیانی میباشد. محصور ندارد. دارای شیب جنوبی میباشد. مختصات میانی عرصه x=679712 . y=4004940 میباشد. زمین مورد نظردرمحدوده شهر زیرآب واقع شده است کاربری کشاورزی دارد. سند مالکیت رسمی ندارد. از موقعیت خوبی برخوردار است. -نظریه کارشناسی:با استناد به پاسخ استعلام از اداره منابع طبیعی سوادکوه قطعه پشت جاده به مساحت 760 متر مربع و قطعه زیر جاده به مساحت 545 مترمربع جمعا بمساحت 1305 متر مربع مربع جزء عرصه غیر ملی و مستثنیات میباشد مابقی عرصه ملی اعلام گردید. این زمین مشاع و مشترک با سایر وراث میباشد. با توجه به بررسیهای لازم و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع، ارزش این زمین به ازای هر متر مربع 14،000،000 ریال و در مجموع برای 1305 متر مربع مبلغ 18،270،000،000 ( هیجده میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ) ریال تعیین و اعلام میگردد. که به صورت مشاعی به میزان سهم الارث  قانونی محکوم علیه مهدی امیری بعلاوه150 مترمربع زمین طبق تقسیم نامه مبلغ 4.563.611.000 ریال به فروش می رسد .   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 9409981110200096