موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0200447 این اجرا و در اجرای اجرائیه صادره بشماره 140291420000233078مورخ 1402/03/22 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع مطالبه وجه و در خصوص درخواست محکوم له آقای محمدرضا صادقی فرزند غلامحسین با وکالت آقای محمد متقیان بطرفیت محکوم علیه آقای سیدعلی شریعتی فرزند سیدحبیب اله با توجه به اینکه از محکوم علیه سهم الارثی شناسایی شده در پلاک ثبتی 10 فرعی از 169 اصلی  واقع در بخش 12  و با توجه به اینکه محکوم علیه در خصوص موضوع پرونده محکوم به پرداخت مبلغ 15/869/704/542 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 793/485/227 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  و مبلغ 184/875/000 ریال بابت هزینه کارشناسی تعیین می گردد ، حال با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به ارزش 65/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است و میزان سهم الارث محکوم علیه به ارزش 18/750/000/000 ریال که بیش از مبالغ محکومیت می باشد در این مزایده به میزان 89/8 سهم از 100 سهم قدرالسهم ایشان از 6 دانگ پلاک ثبتی  10 فرعی از 169 اصلی واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 76 متر مربع توسط این اجرا به مبلغ جمعا" 16/848/064/769 ریال به مزایده و فروش می رود. ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 1405/2/21ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3005108504000011 تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت (پایه) بمبلغ (پایه)    بمبلغ 16/848/064/769 ریال برآورد می گردد . شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده :  . آدرس: شهر ری،میدان هادی ساعی- خیابان شهیدمحمد فدائی نبش فدائی پلاک 22   شرح پلاک مورد ارزیابی:   1- ملک مورد ارزیابی کاشانه‌ (آپارتمانی) است به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 1069 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری واقع در طبقه دوم شرقی یک مجتمع مسکونی چهار واحدی شامل طبقه همکف و دو طبقه مسکونی بالا همکف و هرطبقه دو واحدی به نشانی : شهرری - میدان هادی ساعی (یا از میدان مدرس) - خیابان شهیدمحمد فدایی - نبش فدایی - پلاک 22 -به مختصات میانی 539301 X=  و 3938027 Y= . پلاک بعنوان ارثیه محکوم‌علیه و سایر وراث حین فوت مورث محکوم‌علیه می‌باشد . با توجه به گواهی حصر وراثت صادره توسط شعبه 963 شورای حل اختلاف شهرستان شهرری مبنی بر اینکه وراث حین فوت مورث محکوم علیه سه فرزند ذکور و دو فرزند اناث می‌باشند لذا سهم الارث محکوم علیه یک چهارم از پلاک مورد ارزیابی می‌باشد .   2- مجتمع وقوع ملک به آدرس گفته شده درعرصه‌ای به مساحت 300 مترمربع  و دونبش با اسکلت بتنی بنا شده و شامل طبقه همکف بعنوان پارکینگ و انبار واحدها ، دو طبقه مسکونی بالای همکف و هرطبقه دو واحدی می‌باشد . ضلع شرق عرصه مجتمع  خیابان شهید محمدفدایی ، ضلع جنوب آن خیابان هلال احمر و ضلع غرب آن ملک مجاور می‌باشد .کف پارکینگ موزاییک ، دیوار و سقف پارکینگ گچکاری ساده ، راه پله طبقات سنگ با نرده آهنی ، مجتمع فاقد آسانسور .   3- کلیه آپارتمانهای مجتمع منجمله واحد مورد ارزیابی که آپارتمانی است در طبقه دوم شرقی مجتمع موصوف ، دارای 76 مترمربع مساحت و بصورت تک خواب با هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک انباری درطبقه همکف . کف واحد سرامیک ، دیوار و سقف گچکاری ، درب ورودی و درب‌های داخلی چوبی ، سیستم گرمایشی واحد بخاری گازی ، سیستم سرمایشی آن کولر آبی و آب‌گرم واحد توسط آبگرمکن تامین می‌شود . واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب برق مجزا به شماره کنتور 2004328 ، انشعاب آب مجتمع برای چهار واحد مشترک ، انشعاب گاز واحد مورد نظر با دو واحد دیگر مشترک ولی یکی از واحدها دارای انشعاب گاز مجزا می‌باشد.   نظریه کارشناسی ( ارزیابی )   با توجه به موقعیت عرصه وقوع مجتمع در شهرری ، مساحت عرصه و حق السهم واحد مورد ارزیابی از عرصه ، مشخصات آپارتمان مورد بررسی ، بازار خرید و فروش ملک‌های مشابه در منطقه قرارگیری مجتمع ، صرف نظر از هرگونه بدهکاری احتمالی ملک مورد ارزیابی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ آن به مبلغ کل 75/000/000/000 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) و میزان سهم الارث محکوم علیه مطابق شرح بند یک بالا بمیزان یک چهارم مبلغ ارزیابی و بمبلغ کل 18/750/000/000 ریال ( هجده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ) می‌باشد .     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : مطابق نظریه کارشناسی  در این مزایده میزان 89/8 سهم از 100 سهم قدرالسهم ایشان از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی به میزان 89/8 سهم از 100 سهم قدرالسهم ایشان از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر  از مبلغ   16/848/064/769 ریال برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.  .

شماره پرونده: 140191920005497552