موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب  دادنامه   شماره  140325390002928244 صادره از شعبه  سوم  حقوقی دادگاه قوچان گلثومه  جمشیدی      به طرفیت   سایر  ورثه       مرحوم  قنبر  جمشیدی    حکم   فروش  ماترک  مرحوم    قنبر جمشیدی      به شماره    پلاک ثبتی  664  فرعی از    پلاک  172  اصلی  بخش دو قوچان    و  زمین مجاور آن به مساحت  212/60  صادرشده است  که  به شرح ذیل کارشناسی  شده است    احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400488 موضوع دعوی آقای عباسعلی جمشیدی و خانم فاطمه جمشیدی و علیه آقایان و خانمها محمدتقی و علیرضا جمشیدی و ام لیلا عیدی نوروزی  و و مهین جمشیدی مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانب مصطفی معتمدی کارشناس رسمی منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره با هماهنگی و در معیت طرفین پرونده به محل وقوع اراضی مورد اختلاف واقع در قوچان خیابان 20 متری ابراهیمی مصطفی خمینی 7 پلاک 200 حاشیه کال عزیمت و ضمن معاینه محل با توجه به مفاد قرار صادره و سوابق ثبتی به شرح ذیل اعلام نظر می گردد. " قرار ارجاع امر به کارشناس-بدوی" با عنایت به درخواست گلثوم جمشیدی فرزند قنبر وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم .نماید. بررسی مدارک مالکیت طرفین: ششدانگ یکباب منزل به مساحت 226.20 مترمربع دارای پلاک ثبتی 664 فرعی از 172-اصلی بخش 2 قوچان ذیل ثبت شماره 20300 صفحه 401 دفتر 119 بنام آقای قنبر جمشیدی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. همچنین برابر قولنامه عادی آقایان قربان مهری و رمضان تکدی مقدم و محمدتقی رستم پرور به ترتیب مقادیر 170 و 230 و 150 مترمربع زمین را به آقای قنبر جمشیدی منتقل نموده اند که محل مورد اختلاف 230 مترمربع می باشد که در غرب پلاک 664 فرعی فوق قرار دارد و چسبیده به پلاک مذکور می باشد.   شادروان قنبر جمشیدی در مورخه 1401.06.31 فوت نموده و برابر گواهی حصر وراثت شماره 140125390010628608    مورخه      1401/09/23  شعبه 5 شورای حل اختلاف قوچان وراث حین الفوتش عبارتست از 1- محمدتقی 2- علیرضا 3-ام البنین 4- گلثوم 5- فاطمه 6- مهین 7- عباسعلی شهرت همگی جمشیدی فرزندان 8-ام لیلا عیدی نوروزی همسر متوفی می باشند. نظریه کارشناسی: برابر بازدید به عمل آمده اراضی مورد نظر بصورت دو باب منزل در کنار یکدیگر می باشند که قسمت شرقی تحت پلاک ثبتی 664 فرعی از 172-اصلی بخش 2 قوچان مساحت مندرج در سند مالکیت (226/20 مترمربع)  ذیل ثبت شماره 20300 صفحه 401 دفتر 119 بنام آقای قنبر جمشیدی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است که البته با مساحی مجدد بدون تغییر در ابعاد ملک  مساحت واقعی آن 262/06 مترمربع می باشد که بایستی با مراجعه به اداره ثبت اسناد اصلاح گردد و قسمت غربی که موضوع قولنامه عادی می باشد مقداری از سمت شمال ملک به غیر منتقل شده و باقیمانده به مساحت 212/60 مترمربع می باشد.   در قسمت شرقی که تحت پلاک ثبتی 664 فرعی از 172  اصلی بخش 2 قوچان ذیل ثبت شماره 20300 صفحه 401 دفتر 119 بنام آقای قنبر جمشیدی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است یکباب منزل کلنگی به مساحت 35 مترمربع احداث گردیده و در قسمت غربی موضوع قولنامه عادی نیز یکباب منزل به مساحت 35 مترمربع احداث گردیده است. ارزیابی ملک: ششدانگ پلاک ثبتی 664 فرعی از 172    اصلی بخش 2 قوچان مشتمل بر یکباب منزل کلنگی به مساحت مندرج در سند مالکیت (226/20 مترمربع) به مبلغ 748/600/000 تومان ارزیابی می گردد و بر اساس مساحت واقعی ملک ( 262/06 متر مربع ) به مبلغ 856/180/000 تومان ارزیابی می گردد. قطعه غربی موضوع قولنامه عادی نیز به مساحت 212/60 مترمربع به مبلغ 707/800/000 تومان ارزیابی می گردد. لذا بر اساس مساحت مندرج در سند مالکیت مجموع هردو ملک به مبلغ 1/456/400/000 تومان ارزیابی می گردد که بر این اساس سهم خانم ام لیلا عیدی نوروزی همسر متوفی بهای ثمن عرصه و اعیان 182/050/000 تومان و سهم دختران هرکدام 127/435/000 تومان و سهم هریک از پسران 254/870/000 تومان تعیین می گردد. بر اساس مساحت واقعی پلاک ثبتی مذکور مجموع هردو ملک به مبلغ 1/563/980/000 تومان ارزیابی می گردد که بر این اساس سهم خانم ام لیلا عیدی نوروزی همسر متوفی بهای ثمن عرصه و اعیان 195/497/500 تومان و سهم دختران هرکدام 136/848/250 تومان و سهم هریک از پسران 273/696/500 تومان تعیین می گردد.        و در تاریخ 1404/02/24  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد  به شماره  حراج  03005107144000028( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مذکور از سوی این اجرا داده شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده بالمناصفه خواهد بود و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی    

شماره پرونده: 140125920005927580