موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  1/5 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 18340  71    به آدرس‌  شهرستان دماوند  محله گیلاوند  بلوار شهید بهشتی  خیابان یاس 5  پلاک 60  نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .   بسمه‌تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند            با سلام و احترام       موضوع گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201610                 در اجرای قرار کارشناسی ابلاغ شده به اینجانب به شماره پرونده  3 / 9209982210100725  مورخ    15 / 10 / 1404  و به شماره بایگانی  0201610  در خصوص درخواست خانم مریم باقری به طرفیت پرویز معیدیان مبنی بر مطالبه مهریه به وکالت خانم مهتاب پور احمدی در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف  و با عنایت به درخواست کتبی ایشان طی نامه  ارسالی به تاریخ  5 / 3/ 1404  جهت ارزیابی 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 18340 / 71    به آدرس‌  شهرستان دماوند    محله گیلاوند  بلوار شهید بهشتی    خیابان یاس 5  پلاک 60  اینجانب ضمن مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده به محل ساختمان مراجعه و از موقعیت پلاک بازدید بعمل آمد که نتیجه بازدید و بررسی به‌صورت ذیل تقدیم می گردد الف) مشخصات ثبتی پلاک مورد نظر به‌موجب تصویر سند تک برگی ( اصل سند رویت نگردید ) پلاک مذکور دارای سند شش دانگ شامل عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق )  به شماره پلاک ثبتی  18340  فرعی  از  71  اصلی و مفروز مجزی از  18431  فرعی از اصلی مذکور  از حوزه  ثبتی دماوند  قطعه  2  به مساحت  30/138 مترمربع  که  انتقال قطعی  آن به شماره سند 31464  به تاریخ  11 / 05 / 1401 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 شهر دماوند استان تهران به نام خانم مریم باقری ثبت شده است و  برای آن سند شماره  082822 سری ه سال 1400  مورخ 31 / 05 / 1401 صادر شده است . آپارتمان مذکور شامل پارکینگ شماره 1 واقع در طبقه همکف به مساحت 15 متر مربع و انباری شماره 1 در طبقه همکف به مساحت 35 متر مربع می باشد . ب ) شرح وضعیت اعیانی پلاک مذکور آپارتمان مذکور به مساحت 138/30 متر مربع است که 7 متر مربع آن تراس می باشد و در  ساختمان سه طبقه قدیمی با نمای سنگ می باشد . طبقه همکف ساختمان شامل پارکینگ و انباری تاسیسات موتورخانه می باشد . قدمت ساختمان بیش از 16 سال می باشد . درب ورودی دو لنگه چوبی با عرض 1/1 و ورودی اتاق خوابها چوبی می باشد . کف آپارتمان سرامیک و پنجره ها از پروفیل و دیوارها رنگ و آشپز خانه اپن می باشد. آپارتمان دارای پایانکار به شماره 2391 مورخ  09 / 02 / 86  می باشد . ج) ملاحظات کارشناسی رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم درپرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت وسقم و اصالت یا جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است  استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد  نظریه کارشناسی حاضر صرفا درمحدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی  متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود د ) نظر کارشناسی: باتوجه‌به وضعیت موجود ملک و کاربری مسکونی ساختمان و با درنظرگرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و فارغ از مسائل حقوقی و قضایی و هرگونه تعهدات و دیون حقیقی و حقوقی و قابل انتقال در دفاتر رسمی جمهوری اسلامی ایران و باتوجه ‌به نوسانات بازار معاملات و عدم ثبات قیمت‌ها و با شرح توصیفی ذکر شده ارزش مشاعی شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید به پلاک‌ ثبتی فوق الذکر با مساحت و مشخصات ذکر شده در بندهای الف و ب گزارش  کلا به مبلغ    000 / 000 / 000 /  70  ریال  ( هفتاد میلیارد ریال  )  و لذا ارزش 1/5 دانگ از شش دانگ پلاک مذکور که مورد درخواست متقاضی به عنوان سهم الارث آقای پرویز معیدیان از ماترک مرحوم مریم میرباقری مبلغ  /500/000/000/ 17  ریال  ( هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال  )  اعلام می‌گردد  در انتها خواهشمند است دستور فرمائید با توجه به حق الزحمه کارشناسی و هزینه رفت و آمد که بر اساس تعرفه تائید شده ریاست محترم قوه قضائیه مبلغ  /100/000/000ریال ( یکصد میلیون ریال ) تعیین شده پس از کسر مبالغ تودیع شده به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز شود.                                    با تقدیم احترام    خلیل راحتی قوچانی نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10درصد قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/02/21 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند  درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www setadiran ir امکان پذیر میباشد دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  سعید شیرازی استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن 1  76342600 کدپستی 3971737181  

شماره پرونده: 9209982210100725