موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی                                                                  آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400654- شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان ، به موجب نیابت واصله از ﺷﻌﺒﻪ ﺍﻭﻝ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺍﺣﻜﺎﻡ ﻣﺪﻧﻲ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻗﻀﺎﻳﻲ ﺧﺎﻧﻮﺍﺩﻩ 2 ( ﻭﻧﻚ) ﺗﻬﺮﺍﻥ، محکوم علیه آقای پویان خوارزم بابت اقساط مهریه به تعداد16 قطعه سکه تمام بهارآزادی در حق و له محکوم لها خانم سیده سحر سقازداه شها با وکالت خانم نازنین عینعلی خواه محکوم گردیده ، که در راستای پرداخت آن شخص ثالث آقای محمدجعفر خوارزم ، ملک ثبتی خویش را تعرفه نموده ، لذا ملک مذکور از طریق ثبت اسناد گرگان به میزان یادشده فوق توقیف و بشرح ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفته و پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری بفروش می رسد طالبین خرید می تواننددرجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. شماره مزایده درسامانه ستاد: 3005111664000005 (توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناس)  - ملک مورد کارشناسی و مزایده : واقع در شهرستان گرگان، میدان معلم، شهرک فرهنگیان، کمربندی غربی، کوچه 2، پلاک 18،منزل ویلایی آقای محمدجعفر خوارزم، کد پستی: 4914814894  ملک یک واحد مسکونی ویلایی دارای پلاک ثبتی 136 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزی شده از 78 فرعی از اصلی مذکور، با مساحت عرصه 275 متر مربع می‌باشد که در آن یک واحد مسکونی سه‌خوابه به مساحت تقریبی 175 مترمربع به‌انضمام زیرزمین به مساحت حدود 12 مترمربع احداث شده است. و در حال حاضر در تصرف و محل سکونت مالک، آقای محمدجعفر خوارزم و خانواده ایشان می‌باشد.ملک دارای سند تک برگی ششدانگ عرصه و اعیان از اراضی شهرک فرهنگیان به شماره سریال 797542 مورخ 1403/04/10 به نام آقای محمدجعفر خوارزم فرزند قاسم واقع در بخش 3 ثبت منطقه 2 گرگان می‌باشد. حدود و ابعاد ملک وفق سند رسمی و در طبیعت ، شمالاً به طول 11 متر، متصل به پلاک 140 فرعی ، شرقاً به طول 25 متر، متصل به پلاک 135 فرعی.، جنوباً به طول 11 متر، متصل به خیابان 7 متری.، غرباً به طول 25 متر، متصل به پلاک 137 فرعی.ساختمان یک‌طبقه بصورت ویلایی بوده و در بخش شمال‌غربی دارای زیرزمینی به مساحت حدود 12 متر مربع جهت موتورخانه است.اسکلت بنا ساخته شده با مصالح بنایی و شناژ بوده و سقف آن شیبدار می‌باشد.نمای ساختمان آجر سه سانتی بوده و پارکینگ در حیاط با پوشش سبک ایرانیت سایه‌روشن احداث شده است. ساختمان دارای ورودی مجزای پیاده و سواره بوده، دیوارهای حیاط نماکاری شده و حیاط دارای محوطه‌سازی، باغچه‌کاری و کف‌سازی موزاییکی است.عمر بنا حدود40 سال تخمین زده  می ‌شود و بدنه ساختمان حدود 3 سال قبل بازسازی شده است. کف کلیه فضاها سرامیک، دیوارها کاغذدیواری، آشپزخانه به‌صورت اپن و کابینت‌ها از MDF بازسازی‌شده می‌باشد. ملک دارای انشعابات برق (سه‌فاز)، آب و فاضلاب شهری و گاز شهری بوده و درب حیاط و پارکینگ مجهز به درب‌بازکن برقی است. در و پنجره‌ها آلومینیومی با حفاظ فلزی و درهای داخلی چوبی می‌باشند. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش اسپلیت است. لوله‌کشی آب به‌تازگی به‌صورت روکار بازسازی شده است.ملک در بخش جنوب‌غربی شهرک فرهنگیان و در مجاورت بزرگراه کمربندی غربی واقع شده ودر حال حاضر محل سکونت مالک که در این پرونده ضامن می‌باشد، قرار دارد. تصاویر مربوط به نمای داخلی و خارجی ملک به پیوست ارسال شده است.با عنایت به موقعیت، مشخصات ثبتی، وضعیت بنا، کیفیت ساخت، امکانات موجود و قیمت‌های متعارف روز منطقه، ششدانگ عرصه و اعیان و ملحقات ملک موصوف، با اوصاف فوق‌الذکر و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد احتمالی، به مبلغ 99/640/000/000  ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. که در این مزایده صرفاً به میزان ارزش 16 قطعه سکه تمام بهار آزادی (به نرخ روز تنظیم این آگهی) 1/6 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی و ملک مذکور به مبلغ 27/200/000/000 ریال بصورت مشاعی به فروش می رسد. ( زمان و مکان مزایده)1- زمان مزایده : مورخه 1405/02/26 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00.       2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده)1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند.4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. رئیس شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد

شماره پرونده: 9709980243301849