موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301140 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: عاطفه محبتی محکوم علیه: محمد علی اصغرزاده  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، ) دستور فروش)حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   مکانهای مورد نظر شامل سه قطعه زمین می باشد:   مکان اول خانه سرای قدیم مرحوم محمدمهدی اصغرزاده که حسب برداشت با مکان یاب GPS و مدارک ارائه شده، در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4059240722  Y و  629611 X = utm  واقع و به مساحت کل 779مترمربع، از این مساحت  97.8 مترمربع کوچه احداثی،  با کسر کوچه، مانده مساحت،  681.2 مترمربع، از مانده مساحت(681.2مترمربع)، 142.8 مترمربع در تصرف آقای موسی حاجی زاده؛ 125.64 مترمربع در تصرف آقای مجتبی پرچ و 412.76 مترمربع از سوی آقای محمدعلی اصغرزاده به خانم زینب نژاد اسماعیل کاری واگذار و نامبرده اخیر نیز سند اخذ که با کسر 412.76 مترمربع سند؛ مانده جهت ارزیابی، مساحت 268.44 مترمربع می باشد. عرصه با حدود اربعه: شمالاً به خیابان، شرقاً به کوچه قائم، جنوباً به خانه سرای زین العابدین حبیبی و غرباً به خانه سرای اباصلت حبیبی محدود شده است. عرصه در محدوه شهر سرخرود، وضعیت ثبتی طلق و بدون وقف و از امتیازات آب، برق و گاز برخوردار می باشد. (بپیوست کروکی و تصویر گوگل ارث)     مکان دوم یک قطعه زمین شالیزاری  واقع در خیابان شهیدان پهلوان، آیش زراعی جنوبی شهر سرخرود با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4058857  Y- و  630455 X- = utm  مساحت زمین با برداشت با مکان یاب GPS حدود 2900مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی آقای ولی جوکار، شرقاً به زمین زراعی آقای بهرام اخوان، جنوباً به زمین زراعی آقای اکبر فرهمند و غرباً به جاده بین مزارع و عرصه باغی محدود شده است. عرصه بصورت شالیزاری و در زمان معاینه فاقد کشت شتوی که بنابه اظهار آقای علی اصغرزاده 500 مترمربع مشاعی از این عرصه متعلق به مرحوم پدر بوده که در تصرف احدی از وراث(آقای محمدعلی اصغرزاده) بوده که به آقای علی اکبر فرهمند فروخته است. عرصه نیز خارج از بافت و فاقد امتیازات آب، برق و گاز و وضعیت ثبتی ملک طلق و بدون وقف می باشد.   شایان ذکر است در زمان معاینه محل نقاط مختصاتی( UTM) با مکان یاب GPS دستی برداشت و از طریق سامانه گوگل ارث جانمایی ولی در زمان انتقال و پیوست گزارش بدلیل مواجهه با جنگ تحمیلی، سامانه مذکور قطع و امکان اخذ و پیوست میسر نگردید.   مکان سوم یک قطعه زمین شالیزاری  واقع در خیابان شهیدان پهلوان آیش جنوبی شهر سرخرود با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4058523  Y- و  630358 X- = utm  مساحت زمین با برداشت با مکان یاب GPS حدود 3800مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به جاده بین مزارع، شرقاً به زمین آقای اصغری، جنوباً به زمین آقای سازگار و غرباً به زمین آقای پهلوان محدود شده است.  عرصه بصورت شالیزاری و در زمان معاینه فاقد کشت شتوی در تصرف آقایان صادق اصغر زاده و علی اصغرزاده بوده که نامبردگان به اشخاص فروختند. عرصه نیز خارج از بافت و فاقد امتیازات آب، برق و گاز و وضعیت ثبتی ملک طلق و بدون وقف می باشد. (بپیوست کروکی و تصویر گوگل ارث)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله مکانهای مورد بازدید بشرح ذیل می باشد:   مکان اول، خانه سرای سرخرود   عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(داخل شهر)، نوع کاربری(مسکونی)، شکل ابعاد، مساحت آن268.44 مترمربع (با کسر کوچه لحاظ شده و سند اخذ شده توسط خانم زینب نژاد اسماعیل کاری)، امکانات و امتیازات(آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 185.000.000 ریال و به ارزش کل 49.661.400.00 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و شصت و شش میلیون و یکصد و چهل هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.             مکان دوم باغی   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله عرصه مورد نظربلحاظ موقعیت مکانی(مجاور جاده) و خارج از بافت، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، اندازه مساحت(2900مترمربع)، امکانات(راه عبور) و فاقد امتیازات(آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 8.500.000 ریال و به ارزش کل 24.650.000.000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون تومان و ارزش 500 مترمربع مشاعی آن 4.250.000 ریال معادل چهارصد و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.   مکان سوم شالیزاری   عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(مجاور جاده) و خارج بافت، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، اندازه مساحت(3800مترمربع)، امکانات(راه عبور) و فاقد امتیازات(آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 8.000.000 ریال و به ارزش کل 30.400.000.000ریال معادل سه میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/01/23  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 9909982011400735