موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0402642 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/02/20 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک  ثبتی  29693 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز مجزی شده از  23451 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان 1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟  آقایان ابراهیم ململی به میزان مالکیت 33.98 سهم مشاع از 65.3سهم عرصه و اعیان و حسن رضا دودانگه  به میزان مالکیت 31.32 سهم مشاع از 65.3  سهم عرصه و اعیان 1-2-محل وقوع ملک؟، تاکستان  ، بلوار توحید  ،کوچه شقایق 29 ،پلاک 11 کد پستی  3481684184  ، به متختصات جغرافیایی  تقریبی  X=381715          Y=3993214    2-2- و توصیف اجمالی آن ؟ ساختمان مشتمل بر مجتمع آپارتمانی مسکونی در چهار طبقه بدون پیلوت  با قدمت 20 ساخت به صورت سازه  فلزی با سقف تیرچه بلوک می باشد  و  نمای ساختمان از سنگ زرد رنگ همراه با  پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره و دست رسی به طبقات از طریق راپله بوده و ساختمان فوق فاقد آسانسور می باشد ملک فوق یک آپارتمان مسکونی تک واحدی در طبقه همکف به مساحت 65.30 متر مربع می باشد به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ،که حدود و مشخصات آن مطابق سند ابرازی می باشدو سیستم سرمایشی آن کولر آبی و گرمایشی آن بخاری گازی می باشد . واحد مسکونی دارای درب وردی چوبی معمولی  ،با یک اتاق خواب ،آشپزخانه همراه با کابنیت و کمد دیوار در اتاق خواب  و هال پذیرایی و سرویس بهداشتی و پوشش دیوار، هال تا ارتفاع یک متر سرامیک کاری شده و مابقی دیوارها و سقف  سفید کاری شده و کف هال  از موازیک سیمانی می باشد .ساختمان مذکور دارای انشعابات گاز مشترک بین  4واحد و انشعاب آب مشترک بین 3 واحد ، کنتور برق بین طبقات 1و 2  مشترک می باشد .ضما دارای گواهی پایان کار به شماره 8747 به تاریخ پایانکار 1384/03/25 از شهردارای تاکستان دریافت کرده است . 3-2- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟  ملک به صورت آپارتمان مسکونی می باشد.   3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است ملک دارای پلاک ثبتی 29693 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز مجزی شده از  23451 فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ ملک  در حال حاضر واحد آپارتمانی تخیله  می باشد. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟ مالکیت اصحاب دعوی به صورت مشاع بوده و شش دانگ ملک دارای عرصه و اعیان  به مساحت  65.30 متر مربع قابلیت فروش دارد . 6-تعیین حقوقی که اشخصاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟مالکین مشاع پلاک در ملک مذکور ذینفع می باشند 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی واحد آپارتمانی مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ،قدمت ، شرایط و رکود بازار ،شرایط موجود ملک وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی به اشخصاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و ادارت و شهرداری و غیره و همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ، از نظر کارشناسی  قیمت شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی  فوق به مبلغ 18/400/000/000  ریال معادل  یک میلیارد و  هشتصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  سهل الفروش می باشد. کروکی پیوست گردید . برابر سند ارائه شده توسط خواهان در قسمت محدویت ها ، سند دارای بازداشتی می باشد. لازم به توضیح است که در صورت ارائه مدارک و مستندات قابل قبول پس از ارائه نظریه کارشناسی ،که در نتیجه گیری موثر واقع باشد .مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و کلیه موارد فوق الذکر نیاز به بررسی و اظهار نظر مجدد توسط کارشناس رسمی دادگستری را خواهد داشت .

شماره پرونده: 140422920001156030