موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400066  نیابت صادره از  شعبه  اجرای احکام مدنی بخش صفادشت  درخصوص مطالبات  له سعید جمالی    علیه  بهنام اشرقی  و  موضوع  مطالبه وجه  به مبلغ 16/070/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 803/500/000 ریال نیم عشر دولتی از اموال محکوم علیه  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  سه دانگ مشاع از شش دانگ  از  پلاک ثبتی  1/10849 به مبلغ 20/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده بهمیزان 2/410 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ از ملک مورد مزایده به فروش می رسد   سپس مقرر گردید در تاریخ1405/2/21 به صورت الکترونیکی ازساعت 8 صبح لغایت  12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3005109427000009طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400066، در خصوص دعوی آقای سعید جمالی بطرفیت آقای بهنام اشرفی، با قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 10849 فرعی از یک اصلی، باستحضار می
رساند، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده در مورخ 1404.02.01 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در اندیشه، فاز 4، خیابان اسفند، خیابان دی، مجتمع اسکان، پلاک 10، بلوک B2، طبقه همکف غربی، به مختصات جهانی ̊ 70953/35= Φ و ̊ 03221/51= λ، بازدید به عمل آورده و و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. تصویر دو برگ سند مالکیت تک برگ به ترتیب به شماره سریال 460653 سری
ج
سال93 و شماره سریال 460652 سری
ج
سال93، هر کدام بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 10849 فرعی از یک اصلی قطعه یک تفکیکی بلوک یک مفروز و مجزی شده از 37866 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 108.4 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف که مقدار 7.40 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 13 مترمربع واقع در طبقه 1- ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد و طی انتقال قطعی شماره 4902 تاریخ 1394.04.14 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر شهریار استان تهران بنام آقای بهنام اشرفی فرزند رمضان و خانم نغمه حسن زاده فرزند امیر سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4906 مورخ 1394.04.14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 1.160.618.343 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان با نمای آجر سه سانتی، فاقد آسانسور، شامل 5 طبقه، طبقات زیرزمین و همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول الی سوم هر طبقه بصورت دو واحد مسکونی میباشد. واحد مورد نظر دارای کف سرامیک، دو خوابه، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، دارای پارکینگ، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی موتورخانه، دارای امتیازات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی می
باشد.مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی
گردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.با عنایت به موارد فوق
الذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 10849 فرعی از یک اصلی برابر با مبلغ 40.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر با مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140391920010612616