موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0402419/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس له سعید مصطفائی علیه مریم رضائیان نوجانی مبنی بر فروش ملک به پلاک ثبتی 967 فرعی از 41 اصلی قریه چالوس محله بخش یک کلارستاق حوزه ثبتی شهرستان چالوس که کارشناس منتخب در راستای مفاد اجرائیه از ملک بازدید و نظریه خویش را بدین شرح اعلام نموده است :به موجب پرونده کلاسه 0402419 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای سعید مصطفائی به طرفیت خانم مریم رضائیان نوجانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ارجاع امر کارشناسی جهت ارزیابی پلاک 967 فرعی از 41 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی : چالوس گلسرخی  کوچه بن بست تابش پلاک 199 ، بازدید و پس از استماع اظهارات طرفین ( خوانده از طریق تماس تلفنی ) و بررسی و اقدامات لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی مطابق اسناد و مدارک ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 967 فرعی از 41 اصلی واقع در قریه چالوس محله بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس به مساحت 477.98 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 12.80متر به کوچه بن بست شرقاً بطولهای 4.75 متر و 4 متر و 9.85 متر و 8.80 متر و 0.10 متر و 9.10 متر دیواریست به ملک مجاور و جنوباً بطول 13.40 متر درب و دیواریست بکوچه و غرباً بطولهای 12.25متر و 1.60 متر و 27 متر به ملک مجاور .بنای احداثی موجود یکدستگاه ساختمان  مسکونی یک و نیم طبقه ( دوبلکس ) روی کرسی به مساحت اعلامی حدود 250 مترمربع با قدمت اعلامی بیش از 40 سال ، طبقه همکف مشتمل بر سالن پذیرایی و نشیمن و 3 اتاق و آشپزخانه و سرویس و ایوان و نیم طبقه شامل یک سالن و بالکن ، ساختمان دارای سازه مصالح بنایی و سربندی فلزی شیروانی ، نمای سیمانی ، در زمان بازدید خالی از سکنه ، دارای امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد. محوطه از چهار طرف محصور و از دو سمت شمال و جنوب متصل به کوچه ، بخشی از محوطه دارای پوشش بتن و قسمتی پارکینگ مسقف و بخشی بصورت باغچه و دارای درختان مرکبات می باشد . ارزیابی ملک : با توجه به مشخصات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی و ابعاد و اندازه و مساحت عرصه و اعیان موجود در آن و انشعابات آب و برق و گاز و کاربری ملک ( مسکونی ) و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، و در صورت احراز مالکیت و در صورت نداشتن منع قانونی نقل و انتقالات ، قیمت پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف ، به مبلغ کل 144.000.000.000 ریال ( یکصد و چهل و چهار میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد .که در روزسه شنبه  مورخه 1405/02/29 ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000021  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

شماره پرونده: 140447920002788624