موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده کلاسه 0100605، موضوع درخواست خانم نجمه معصومی بخواسته ارزیابی ملک به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه و بررسی اسناد منضم به پرونده، از محل وقوع ملک به آدرس رودسر، خیابان انقلاب، کوچه نیلوفر، کوچه سرو  بازدید بعمل آورده که نتیجه آن بهمراه بررسی های انجام شده بشرح زیر بحضور ایفاد میگردد:الف  مشخصات و موقعیت املاک :موضوع کارشناسی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 169.50 مترمربع به شماره 1772 فرعی  قطعه427  بخش 29 حوزه ثبت رودسر استان گیلان که موقعیت جغرافیایی ملک در تصویر زیر ارائه شده است.حدود اربعه ملک براساس تصویر اسناد ارائه شده عبارت است از شمالا بطول 10.15 متر به دیوار قطعه 422، شرقا بطول 18.28 متر دیواریست به قطعه 422، جنوبا بطول 9.50 متر درب و دیواریست به کوچه و غربا بطول 16.94 متر دیواری به قطعه 426 محدود می باشد. براساس بازدید انجام شده، ملک محصور بوده و وضعیت کنونی ملک براساس نقشه برداری موجود به میزان 228.5 مترمربع می باشد بطوریکه در ضلع شمالی وضعیت موجود ملک حدود 59 مترمربع بیشتر از مساحت مندرج در سند می باشد.  در داخل این پلاک ثبتی یکباب خانه ویلایی به مساحت حدود 80 مترمربع با اسکلت بنایی، درب و پنجره های چوبی، شیروانی چوبی با پوشش حلب وجود دارد که بدلیل متروکه بودن و وجود خار و خاشاک بازدید آن از بیرون صورت گرفت. این ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز و ورودی نفررو به کوچه جنوبی می باشد. کروکی و حدود ثبتی  و نقشه وضعیت موجوددر خصوص ششدانگ اعیان ملک مورد تعرفه، مستندی ارائه نگردید ولی با عنایت به ارشاد مورخ 21/11/1404 قاضی محترم شعبه چهارم حقوقی رودسر مبنی بر فاقد اشکال بودن فروش اعیان، ارزیابی ملک بصورت کل پلاک ثبتی به مساحت 169.50 مترمربع انجام می گردد. ب  نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق و  بررسی های انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت و ابعاد ملک، دسترسی های موجود، شرایط بازار مسکن و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  صرفنظر از دیون و بدهی های احتمالی جهت فروش از طریق مزایده به مبلغ کل 37/000/000/000  ( سی و هفت میلیارد ) ریال  که از آن سهم عرصه برابر با مبلغ کل 13/000/000/000  ( سیزده میلیارد ) ریال و سهم اعیان برابر با مبلغ کل 24/000/000/000  ( بیست و چهار میلیارد ) ریال در شرایط کنونی برآورد و ارزیابی میگردد.                 لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/3/2 روزشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140034920002425613