موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005113340000010 اموال غیر منقول فروش یک باب مغازه با ارزش کارشناسی 13/570/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401874 اجرایی له حامد کرمی نیا فرزند علی اصغر علیه جعفر روحی ارزفونی فرزند اسد جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه بمبلغ 13/570/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/02/26 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه چهارم مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد یک  باب مغازه ساری، خیابان سعدی ، روبروی بانک صادرات ، شعبه سردار نبوی کد1713 با مختصات یو تی ام x= 684693،y=4047390-39S 2) موضوع کارشناسی: پلاک ثبتی2021فرعی از644 اصلی واقع در ناحیه یک استان مازندران 3) مشاهدات انجام شده واقدامات بعمل آمده توسط کارشناس در محل کارشناسی: در تاریخ 18/ 08/ 1404 باتفاق وکیل محترم محکوم له به محل وقوع ملک مورد کارشناسی( مغازه توقیف شده ) به آدرس وموقعیت مکانی فوق  وبه پلاک ثبتی 2021فرعی از 644 اصلی مفروز ومجزی شده از 1695 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 در طبقه  وواقع در بخش 01 ناحیه  00 حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران به مساحت 57/ 13 مترمربع عزیمت و ملاحظه و مشاهده گردید که مورد کارشناسی یک  باب مغازه ایست با عنوان شغلی الکتریکی میر شجاعی به آدرس فوق، با حدود اربعه به شرح ذیل: شمالا: درب ودیوار بطول 20/ 3متر به خیابان شرقا: دیوار به دیوار بطول 90/ 4متر به قطعه 8 تفکیکی جنوبا: دیوار به دیوار بطول05/ 3متر به قطعه6 تفکیکی غربا: دیواریست بطول 00/ 4متر به قطعه 6 تفکیکی شایان ذکر است که در محل دهانه ورودی مغازه به میزان 20/ 3 متر اندازه گیری گردید که باسند مطابقت دارد، اسکلت مغازه فلزی است ، مغازه فاقد پایان کار و حسب اظهار وکیل محکوم له در مراحل آخر اخذ پابان کار می باشد، ضمنا قدمت مغازه حسب اظهار مغازه مجاور بالغ بر سی سال عنوان گردید. 3) اینک پاسخ به سوالات  شعبه محترم چهارم اجرای احکام : سوال 1) نام ونام خانوادگی صاحب ملک پاسخ سوال یک: آقای جعفر ارزفونی سوال2) محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت وغیر اظهار نظر در خصوص هرکدام از آنها که باشد. پاسخ سوال دو: ساری،خیابان سعدی،روبروی بانک صادرات،توضیح اینکه در هنگام بازدید مغازه مورد کارشناسی توقیف شده تحت عنوان شغلی الکتریکی فعال ودایر ودر تصرف مستاجر قرارداشته است. سوال3) ملک ثبت شده است یا خیر؟ پاسخ سوال 3:ملک ثبت شده ودارای پلاک ثبتی به شماره 2021 فرعی از 644 اصلی واقع در ناحیه یک استان مازندران می باشد. سوال4) تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت ومیزان اجاره پاسخ سوال چهار: ملک در اجاره بوده مدت اجاره یک سال وشروع آن از 06/ 03/ 1404و میزان اجاره ماهیانه 7 میلیون تومان با پیش پول 100 میلیون تومان عنوان گردید. سوال5) تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز پاسخ سوال پنج: ملک مشاع نبوده ومفروز ومتعلق به مالک( آقای جعفر روحی ارزفونی) می باشد. سوال6) ارزش ملک را باین اجرا اعلام نمائید. پاسخ سوال شش: بابررسی وتحقیقات انجام شده وبا استعلامات انجام شده جهت دستیابی به قیمت عرف زمین تجاری در منطقه وبا در نظر گرفتن محل وموقعیت مکانی مغازه، مساحت، نوع مصالح مصرفی وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت، لذا ارزش ششدانگ عرصه واعیان مغازه مورد کارشناسی به قیمت روز وبه نظر اینجانب به مبلغ 13/570/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد وهفتاد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه تعیین واعلام نظر می گردد. سوال7) اعلام آدرس دقیق،کروکی محل وعکس ضروری می باشد. پاسخ سوال هفت: آدرس ملک، ساری، خیابان سعدی، روبروی بانک صادرات، شعبه سردار نبوی، کد 1713 بوده، ضمنا کروکی محل وعکس نیز ضمیمه گزارش می باشد . مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/02/26 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140147920002082404