موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400798 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140491420000369519 مورخ 1404/05/22 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای حسن صحرائی خوش گردش فرزند رمضانعلی دارای کد ملی 0491431082 به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف مجموعاً مبلغ 16.133.500.000 ریال در حق محکوم له آقای ولی اله یاسبلاغی شراهی فرزند نورعلی دارای کد ملی 5719432973 و مبلغ 806.675.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد اجرائیه با معرفی محکوم علیه ملک به پلاک ثبتی 9732 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی از 4948 قطعه 67 را جهت استیفای محکوم به معرفی نموده است ؛ که ملک مذکور در تاریخ 1404/07/30 توسط اداره ثبت حوزه پردیس طی نامه شماره 140485601081009110 مورخ 1404/07/30 توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین قطعی گردیده است ؛ فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ معادل محکوم به و هزینه های اجرائی به میزان 1/6940 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور را وفق مقررات ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140091920002424817 به شماره بایگانی 0400798 آن شعبه محترم درخصوص خواسته تامین دلیل آقای ولی اله یاسبلاغی شراهی به طرفیت آقای حسن صحرایی خوش گردش مبنی بر مشاهده وضعیت موجود ملک و ارزیابی ملک طبق دادخواست،اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده وآگاهی از متن خواسته قضایی،در معیت خواهان پرونده به محل مورد نظر عزیمت نموده وپس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار وتصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم.  الف : بررسی مدارک و مستندات :       - با توجه به بررسی مدارک و مستندات، مطابق استعلام ثبتی شماره 140485601081009112 مورخ 1404/07/30 ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پردیس تهران یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 9732 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 4948 فرعی از اصلی مذکور،قطعه 67 واقع در حوزه ثبت ملک شهرستان پردیس استان تهران به مساحت 68/181 مترمربع در سمت شمالی طبقه پشت بام که مساحت 30.45 متر آن پیشرفتگی است به نام آقای حسن صحرائی خوش گردش با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18342 تاریخ 1398/07/14 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 722401 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301081005308 ثبت گردیده است . ب) حدود رسیدگی : -    رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . -    انعکاس اظهارت در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن ازجانب کارشناس منتخب نمی باشد ودرج اظهارات ولوایح طرفین در گزارش در راستای اجرای قرار بوده وبررسی صحت وسقم آن بااینجانب نمی باشد.  ج) گزارش بازدید و نظریه کارشناسی: - با عنایت به بازدید صورت گرفته در مورخ 1404/09/17 در معیت خواهان پرونده از محل ملک واقع در استان تهران شهر پردیس میدان امام خمینی پاساژ نیایش طبقه ششم (پشت بام) یک واحد تجاری واقع در ضلع شمالی پشت بام موجود بوده که با عنایت به بازدید صورت گرفته مواردی به شرح ذیل مشاهده گردید: - ملک در پشت بام واقع شده و در مرحله ی پایان سفت کاری و شروع عملیات نازک کاری می باشد. - ملک در دو سمت دارای سرویس بهداشتی و حمام بصورت نیمه کاره و غیر فعال می باشد. - درب و پنجره های فلزی نصب شده اند. - کفسازی صورت گرفته است. - یک دستگاه بالابر و همچنین مقداری مصالح در ملک موجود می باشد. - ملک شامل 5 قسمت به شکل سالن می باشد. - نمای بیرونی ملک انجام شده است . با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در حالت تخلیه مبلغ 60.000.000.000 ریال ( شش میلیارد تومان ) براورد و اعلام می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1405/02/23 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000004 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140091920002424817