موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400943 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: سکینه خطی دیزآبادی محکوم علیه: عباس دهقان،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مقدار 400 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 10722000000ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه  واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5000000ریال قابل محاسبه در دفتر اجرای احکام  درحق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت، کارشناس منتخب در معیت وکیل محکوم له و شخص محکوم علیه به محل اجرای قرار به آدرس : قائمشهر - کتی سر (مطهری محله) - اندیشه 43 (خیابان شهید طالبی) - کوچه سوم - بن بست دوم - پلاک ماقبل آخر ضلع شمالی کوچه - جنب مهد کودک و پیش دبستانی سابق رضوان - زمین منتسب به محکوم علیه به کد جغرافیائی Y=4035596 - X=667456 در سیستم GPS عزیمت نموده ، ضمن بازدید میدانی ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی و تطبیق آن با مشخصات اشاره شده در متن صورتجلسه توقیف ملک ضم پرونده و تحقیقات لازمه ، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل به استحضار می رساند :الف: قرار کارشناسی مورخ 1404/8/6: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف مهلت مقرر به این واحد  تسلیم نماید . ب) مشاهدات :ملک تعرفه شده قطعه زمینی به حدود اربعه : شمالا وصل به ساختمان مسکونی، جنوبا وصل به خیابان اصلی ، شرقا وصل به پیش دبستانی رضوان و غربا وصل به زمین آقای مهران پورمند می باشد . بر رو به گذر(کوچه بن بست به عرض 8 متری) در حدود 9 متر می باشد و به شکل تقریبی مستطیل  به عمق تقریبی 23.8 مترمی باشد . این ملک قطعه زمینی محصور به دیوار بلوک سیمانی با درب بزرگ آهنی رو به معبر که خالی از بنا بوده و کف زمین در اکثر قسمتها توسط مستاجر پیشین ( پیش دبستانی مجاور) بتن شده و به عنوان حیاط پیش دبستانی استفاده می گردید . در گوشه شمال غربی درختچه ها و درخت موز دیده می شود . زمین فاقد انشعاب آب و برق و گاز می باشد . متراژ زمین مطابق اندازه گیری تقریبی و اسناد و مدارک ابرازی محکوم علیه در حدود 214.25 متر مربع می باشد . ج) نتیجه کارشناسی : با مداقه در اوراق پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی در حدی که ارائه گردیده است و برداشت در محل اجرای قرار ،نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل به استحضار می رساند : ارزش ملک تعرفه شده بر اساس شکل هندسی ، کمیت و کیفیت عرصه ملک ، بر رو به ملک و عرض معبر ، واقع شدن آن بر کوچه بن بست 8 متری ، کاربری مسکونی و محل استقرار ملک و فاصله آن از مراکز اقتصادی و اجتماعی شهر و سایر عوامل ذیمدخل در زمان کارشناسی به مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دومیلیارد تومان به عنوان قیمت پایه در مزایده کارشناسی و اعلام میگردد . مراتب جهت استحضار و بهره برداری لازم ایفاد میگردد  . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخ  1405/2/27 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140447920002446030