موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    «« آگهی مزایده اموال غیرمنقـول ( نوبت اول ) »»     به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 0400667 اجرای احکام مدنی بخش کرگانــرود ، موضوع دعوی آقای بشیر عاشوری بطرفیت جیران عاشوری و غیره بخواسته تقسیم ترکه ، املاک مورد مزایده : قطعه اول : قطعه زمینی فاقد هر نوع زراعت و کشت و کار و درخت اعم از مثمر و غیر مثمر به مساحت 1800 مترمربع در ییلاق برون بالا دارای شیب غربی-شرقی و پوشش گیاهی خودرو مرتعی و سرخس و محصور با سیم خاردار و پایه های چوبی که در ضلع شمالی و جنوبی درختان ( همسایه مجاور ) بصورت ردیفی و بعنوان حفاظ با سیم خاردار درآمیخته شده بودند که حدودات آن شمالاً از تصرفات سابق گل اوغلان عاشوری ( خریداری شخصی غیر بومی به نام مهدی منتخب ) ، شرقاً مهدی منتخب و راه عمومی ، جنوباً به خانه و محوطه خسرو پور حسینی و غرب قسمتی از زمین خریداری مهدی منتخب و راه خاکی مسیر جنگلی به ییلاق سوباتان می باشد .   قطعه دوم : زمینی به مساحت 2339 متر در ییلاق برون بالا دارای شیب غربی-شرقی و بصورت شیبدار دارای پوشش گیاهی طبیعی سرخس و سه اصله درخت ازگیل وحشی و یک اصله درخت بلوط فاقد چپر و حصار در اضلاع شمالی و غربی و شرقی بوده و صرفاً ضلع جنوب دارای حصار بوده که آنهم مربوط به همسایه مجاور (بنام کاوس پور حسینی) می باشد .حدودات زمین شمالاً به عرصه مجتبی نظیری (بشیر عاشوری از تصرفات سابق رستم محاسنی خریداری و سپس به مجتبی نظیری فروخته) ،شرقاً به زمین گل اوغلان عاشوری و راه جنگلی به ییلاق سوباتان ،جنوباً به زمین کاوس پور حسینی و غرباً به راه جنگلی ییلاق سوباتان محدود می باشد .   قطعه سوم : زمینی است به مساحت 13/5 مترمربع در ییلاق ورزان (غلام یوردی) واقع می باشد که قطعه زمین تعرفه شده دارای پوشش گیاهی طبیعی و علوفه ای محصور در محدوده ای بزرگ تر وحصاری با پایه و سیم خاردار به مساحت تقریبی سه هزار متر می باشد .اما عرصه تعرفه شده فاقد حصار و چپر بوده و غیر محصور می باشد که حدودات آن شمالاً به اراضی ملی ( تصرفات وراث مرحوم غلام عاشوری ) ،شرقاً اعیانی بشیر عاشوری ، جنوباً اراضی ملی ( تصرفات وراث مرحوم غلام عاشوری ) و غرباً نیز ایضاً به اراضی ملی و تصرفات وراث غلام عاشوری محدود می باشد . قطعه مورد تعرفه در ییلاق برون بالا سابقاً از یک قطعه بوده که به جهت عبور جاده جنگلی حالیه به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده است و مساحت قطعه شرقی (پایین دست) 1800 متر مربع و مساحت قطعه غربی ( بالادست )2339مترمربع و قطعه تعرفه شده در ییلاق ورزان به مساحت 13/5 متر مربع می باشد و حسب استعلام از اداره منابع طبیعی تالش کلیه قطعات تعرفه شده جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشند . با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری و بدلیل شیب دار بودن و تفاوت قیمت در نقاط مختلف زمین و کثرت ورثه و منع قانونگذار از خرد شدن اراضی قطعات واقع در ییلاق برون بالا و ورزان قابلیت تقسیم را نداشته و ارزش دو قطعه تعرفه شده در ییلاق برون بالا با توجه به اینکه فاقد راه دسترسی مناسب بوده و فقدان هر گونه امکانات رفاهی قیمت هر متر از قرار 3/000/000 ریال و بعبارتی در مجموع مساحت 4139 متر مربع (2339+1800) جمعاً مبلغ 12/417/000/000 ریال ارزیابی و براورد گردیده است . قطعه دیگر به مساحت 13/5 متر در ییلاق ورزان با عنایت به اینکه مساحت تعرفه شده صرفاً قابلیت احداث کلبه را داشته و بعلت کوهستانی بودن منطقه تحت شرایطی و در فصولی( نهایتاً سه ماه ) قابل دسترسی و انتفاع می باشد و ارزش هر متر مبلغ 12/000/000 ریال و در مجموع مساحت مبلغ 162/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است .لذا املاک موصـوف در تاریخ 1405/03/05 روز سه شنبه ساعت 8:00 صبح لغایت 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران و بطور الکترونیک به فروش می رسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و10% بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت10%  اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفترشعبه اول مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شــود .        مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کرگانرود پیله ور 

شماره پرونده: 140334920002130664