موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400890درخصوص نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه فردیس له امید ابراهیم فرد علیه داود ملاتقی زاده که از اموال محکوم علیه 68 سهم از336 سهم از یک باب پلاک ثبتی 3785فرعی از  تفکیکی از 394 فرعی از51  و سهمی از یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شبستر توقیف که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/02/26راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- مقدار 4896 سهم مشاع از 24192 سهم تمامی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3785 فرعی تفکیکی از 394 فرعی از 51 اصلی واقع در شبستر بخش 16 تبریزشبستر خیابان گلشنر از شمالی - روبروی مقبره شیخ محمود شبستری - ابتدای کوچه مالک اشتر - انتهای دالان بن بست جنوبی پلاک 48  به مساحت ششدانگ حدود 140 مترمربع با حدود اربعه مندرج در پرونده ثبتی به عنوان یکباب خانه قدیمی که دارای اعیانی دو طبقه در قسمت غرب عرصه به مساحت کل حدود 75 متر مربع و اعیانی یک طبقه به مساحت حدود 54 متر مربع و با اعیانی روی زقاق ، بصورت دیوار باربر آجری و سقف تیرچوبی با درب و پنجره های فلزی و نمای سیمان سفید و با قدمت بیش از 40 سال و با انشعابات آب و برق و گاز شهری، احداث که بشرح مستندات موجود در پرونده ، مقدار 4896 سهم مشاع از 24192 سهم تمامی ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای داود ملاتقی زاده {محکوم علیه} و مابقی ملک بنام سایر وراث مرحوم رسول ملاتقی زاده به ثبت رسیده و ظاهرا در تملک کلیه وراث بوده و لیکن در زمان بازدید احدی از وراث بنام خانم فریده پوررحمن در خانه مذکور سکونت می نمود. توضیح اینکه قسمت عمده ای از ملک مذکور ، از طرف حد شرقی در طرح احداث میدان مقابل مقبره شیخ محمود شبستری واقع گردیده است. نظریه : علیهذا با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به موقعیت ملک و واقع شدن آن در داخل بافت قدیمی مسکونی شهر شبستر و نحوه دسترسی و شوارع موجود و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت و مشاع بودن ملک بین شرکاء و میزان بازدهی از دیدگاه کارشناسی و جمیع عوامل موثر در موضوع ارزیابی، صرفنظر از موضوع وجود عقب روی از حد شرقی ، جمعا مبلغ 44/100/000/000 ریال تعیین و لذا سهم آقای داود ملاتقی زاده از این ملک به شرح فوق ، مبلغ 8/925/000/000 ریال معادل هشتصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار تومان میباشد. 2-  68 سهم از336 سهم از شش دانگ یک قطعه باغ واقع در شبستر پایین تر از جاده وایقان و پایین تر از چشمه، روبروی مرغداری حدوداً به مساحت  4000 متر مربع مختصات جغرافیایی وسط قطعه 561279/ 4223511 با درختان خشکیده قدیمی بادام با حدود اربعه شمالا ًنهر عمومی و غرباً گردو زار عباس ملاتقی زاده و جنوباً ملک محمد ملاتقی زاده و شرقاً همسایه .این قطعه زمین در ضلع غربی جاده وایقان در پایین از چشمه تازه کهریز در اراضی جنوبی شبستر و پایین تر از گاوداری قاسم طباطبائی و انبار کاشی طباطبائی قرار دارد و از شمال به نهر عمومی ، از شرق به ملک مجاور از جنوب به ملک محمد ملاتقی زاده و از غرب به ملک عباس ملاتقی زاده محدود است و در جبهه دوم نسبت به راه قرار دارد و یک قطعه باغ قدیمی رها و خشک شده است و به صورت غیر محصور و فاقد هرگونه اعیان است.   با تجمیع کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و نحوه دسترسی به ملک و نیز مدنظر قرار دادن مساحت و نوع کاربری و با فرض بلامعارض بودن آن ارزش ملک توقیفی به عنوان مبناء مزایده به مبلغ 15000000000 ریال ( پانزده میلیارد ریال) که سهم محکوم علیه به مبلغ 3.035.714.285ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-چایچی زاده

شماره پرونده: 140401920000846863