موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400021 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140391420000822635 مورخ 1403/08/21 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای علی محمدی نژاد مطلق فرزند حسن دارای کد ملی 0780751388 به پرداخت و تحویل تعداد 300 عدد سکه تمام بهار آزادی ( بلحاظ نوسانات قیمت سکه ، ارزش ریالی آن در روز اجرا محاسبه خواهد شد ؛ ) در حق محکوم لها خانم نگین تموزاده درگه فرزند پرویز دارای کد ملی 2741924902 و 5 درصد آن به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد اجرائیه با معرفی محکوم لها از اموال محکوم علیه طی قرار تأمین خواسته در پرونده اجرائی کلاسه 0300466 این اجرا ملک واقع در شهرستان بومهن ، 24 متری بسیج ، کوچه ارکیده ، پلاک 56 و واحد 4 توسط مرجع انتظامی مطابق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140291920009294204 به شماره بایگانی 0400021 درخصوص دعوی خانم نگین تموزاده به طرفیت آقای علی محمدی نژاد مطلق مبنی بر  ارزیابی  یک واحد آپارتمان ، اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری  پس از مطالعه پرونده و آگاهی از متن خواسته قضایی،  در معیت خواهان پرونده به محل موردنظر عزیمت نموده و پس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم : الف ) سوابق و بررسی مدارک -    با توجه به بررسی مدارک  مطابق مبایعه نامه مورخ 1399/07/11 آقای مهدی خطیبی نسبت به فروش شش دانگ یک واحد آچارتمان مسکونی به مساحت حدود 75 متر مربع واقع در بومهن بلوار امام رضا کوجه ارکیده به آقای علی محمدی نژاد مطلق به عنوان خریدار اقدام نموده است . -    واحد مذکور فاقد سند رسمی می باشد .  ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : -    رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خوانده صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت .  ج) مشخصات ملک : -    با توجه به بازدید صورت گرفته در مورخ 1404/11/27 مورد کارشناسی عبارت است از یک باب آپارتمان واقع درطبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی  به آدرس بومهن خیابان سپاه 24 متری بسیج کوچه ارکیده پلاک 56 بدون پارکینگ و دارای انباری مشاعی با مشخصات زیر می باشد : -    سایر مشخصات ملک به شرح زیر می باشد : -    واحد بصورت تک خواب با کف سرامیک می باشد . -    حمام و سرویس مجزا و دیوار نقاشی شده است . -    آشپزخانه اوپن با کف ام دی اف است . -    ساختمان اسکلت فلزی می باشد . -    سرمایش کولر آبی  و گرمایش بخاری گازی می باشد . -    ملک فاقد نمای بیرونی و بصورت آجری می باشد . -    واحد تراس دارد . -    ملک بدون پارکینگ و  دارای انباری مشاعی است . -    گاز مستقل و آب مشترک و برق مشترک با واحد طبقه سوم می باشد . -    ساختمان فاقد آسانسور می باشد . د) نظریه کارشناسی  با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ واحد موصوف در حالت تخلیه مبلغ 26.000.000.000 ریال ( دو میلیارد و ششتصد میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1405/02/22 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000003 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140291920009294204