موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده 1- به موجب شماره نامه  140447990023168604-1404/07/17   و شماره دادنامه  140247390008584971 مورخ 1402/09/25 شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401277اجرا ثبت گردیده است مربوط به خواهان ها:خانم میترا محمودی  2. خانم الناز طلیه لطیفی 3. خانم طناز طلیه لطیفی  و خواندگان:1-. آقای عادل نجفی نژاد 2-آقای غلامرضا تترستاقی 3-آقای غلامرضا قربانی 4-خانم هاجرخانم بختیاربخت آزمائی 5- آقای قلی وثوقی نوشنق موضوع دستور فروش اموال مطابق نظریه آقای محسن مهدوی و تقسیم وجوه حاصل بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت با حفظ حقوق طلبکاران و دیون متوفی از جمله خواندگان دوم الی آخر در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده صادر می‌شود اخذ نظریه هر6 ماه الزامی است مگر آنکه طرفین به گونه دیگر توافق نمایند و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی 18میلیون ریال هزینه کارشناسی 3میلیون تومان هزینه دادرسی 4300/000ریال است که باالسویه با خواهان‌ها و خوانده اول است با هزینه ترمیم کارشناسی به مبلغ 2میلیون تومان موافقت می‌شود که باالسویه با خواهان‌ها و خوانده اول است و خواهان‌ها قبل از صدور اجرائیه پرداخت نمایند خوانده اول در مرحله اجرا سهم خود را در حق خواهان‌ها پرداخت نمایند اموال موضوع دادنامه توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  ملک مورد متنازع فیه واقع در نوشهر، جاده نوشهر به چالوس، ایستگاه حسینی، داخل پلاژ سیترا، قبل از میدان، سمت راست، داخل کوچه 1.5 متری،  به شماره کد پستی: 4651657365 -الف - مدارک و مستندات توامان خواهان و خوندگان :  سند مالکیت دفترچه ای ملک-گواهی انحصار وراثت شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان نوشهر به شماره دادنامه 140347390005980069 مورخ 1403.06.29 -رای صادره  شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان نوشهر به شماره بایگانی 0400052 مورخ 1404/02/23تشریح وضعیت :ملک تعرفه شده از سوی طرفین دعوی واقع در آدرس ذکر شده، تحت پلاک 352 فرعی از 4 اصلی بخش 1  حوزه ثبت نوشهر دفتر جلد 41 صفحه 201 به شماره ثبت 7208 به مساحت 190متر مربع می باشد. حدود و مشخصات ملک با بنای احداثی: شمالاً : اول: بطول 10.12 متر به سیم خاردار محوطه آقای الهقلی محمود بابائی، دوم: که به وضعیت غربی است بطول 0.60 متر، سوم: بطول 8.55 متر به دیوار محوطه آقای جمشید شهرامی، شرقاً : بطول 10.30 متر پی است به ملک پروین غفاری، جنوباً : بطول 18.80 متر سیم پایه ایست به زمین متصرفی پروین غفاری، غرباً : بطول 9.85 متر به دیوار محوطه خانم پروین غفاری.  بنای موجود در ملک یکدستگاه ساختمان یک طبقه همکف، قدیمی به مساحت حدود 80 متر مربع شامل نشیمن، آشپزخانه، 2 اتاق خواب، انباری و سرویس بهداشتی و حمام است. کف ساختمان: ملات ماسه و سیمان لیسه ای، درب ورودی و اتاق خوابها: چوبی، دیوار آشپزخانه: کاشی،  سقف داخلی : p.v.c، خرپای سقف : چوبی با پوشش ایرانیت می باشد. کف حیاط موزاییک بوده و در داخل حیاط سرویس بهداشتی موجود می باشد. محوطه ملک با دیوار بلوکی و درب فلزی محصور است. ساختمان فاقد جواز ساخت و پایانکار بوده و ملک در انتهای کوچه ای به عرض حدود 1.5 تا 2 متر می باشد. نتیجه کارشناسی :با نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک مورد نظر، عرض گذر، دارا بودن سند مالکیت و با توجه به قدمت و نوع وکمیت و کیفیت مصالح بکار رفته و همچنین ارزش املاک و مستغلات در شرایط کنونی منطقه و سایر عوامل موثر در قیمت­­ گذاری و صرفنظر از هرگونه بدهکاری و دیون دیگر به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی در نقل و انتقال، ارزش سه دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق در حال حاضر به مبلغ 12.600.000.000 ریال به حروف( دوازده میلیارد و ششصد میلیون ریال ) تقویم می­گردد.علیهذا با توجه به گواهی انحصار وراثت شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان نوشهر به نوشهر به شماره دادنامه 140347390005980069 مورخ 1403.06.29  سهم هر یک وراث به شرح ذیل می باشد:سهم خانم شهناز دیوسالار یک ششم از کل ماترک به مبلغ :  2.100.000.000  ریال-سهم خانم تبرک دیوسالار یک ششم از کل ماترک به مبلغ :  2.100.000.000  ریال-سهم آقای سیروس دیوسالار یک سوم از کل ماترک به مبلغ :  4.200.000.000  ریال-سهم آقای غلامحسن دیوسالار یک سوم از کل ماترک به مبلغ :  4.200.000.000  ریال. مورد مزایده به شرح معنونه  در روز یکشنبه  مورخ 1405/03/03 ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000038 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920004880134