موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت 2 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه   مرتضی صالحی با وکالت محمد علی شجاعی درو  محکوم به پرداخت مبلغ  51.428.571.000 ریال بابت اصل خواسته  و خسارت تاخیر تادیه 1401/06/09و مبلغ 6.942.571.427 ریال بابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل در حق محکوم له  اقای علیرضا سلگی با وکالت فهمیه مولائی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له یاد شده سهم  محکوم علیه در یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق به مساحت 14.49 متر مربع به پلاک ثبتی 3156 فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزا شده از 1111 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران متن ملک واحد تجاری قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1111 فرعی از 89 اصلی به مساحت14.49 مترمربع چهارده متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف  به  نشانی  کهریزک، جاده قدیم، سمت غرب جاده بعد از خیابان مطهری، جنب بوستان فرهنگ، ساختمان تجاری مسکونی نبش شمال گذر، پلاک یک، طبقه همکف،  واحد تجاری نبش مشخصات  ملک :   مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده برابر استعلام وضعیت ثبتی شماره 140485601053004791 مورخ 08 / 07 / 1404 وضعیت ثبتی پلاک 3156 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه .. باستناد سیستم جامع املاک الکترونیکی به شرح ذیل اعلام میگردد مشخصات ملک: یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق به مساحت 14.49 متر مربع به پلاک ثبتی 3156 فرعی از 89 اصلی مفروز و مجزا شده از 1111 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران متن ملک واحد تجاری قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1111 فرعی از 89 اصلی به مساحت14.49 مترمربع چهارده متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف توضیحات ملک سند مالکیت مورد ثبت در اجرای ماده 106 آئین نامه قانون ثبت طی درخواست شماره 12824 مورخ 13 / 12 / 1392 صادر گردیده است بالکن تجاری در در نیم طبقه فوقانی همکف میباشد به حدود شمالا دیواریست مشترک بطول 3.20 سه متر و بیست سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 1 شرقا دیواریست مشترک بطول 4.33 چهار متر و سی و سه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2 جنوبا درب و دیوار است بطول 3.22 سه متر و بیست و دو سانتیمتر به کوچه بوستان غربا دیواریست بطول 4.27 چهار متر و هفتاد و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن تجاری قطعه 3 به مساحت 5.27 به حدود اربعه :شمالا دیواریست مشترک بطول 2.51 متر مربع به بالکن تجاری قطعه یک شرقا دیواریست به طول 2.10متر به فضای تجاری جنوبا خط فرضی است به طول 2.51 متر به فضای تجاری غربا دیواریست به طول 2.10 متر به فضای تجاری مشخصات مالکیت: مالکیت مرتضی / صالحی فرزند علی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12806 تاریخ 13 / 12 / 1392 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 033756  سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301053006309 ثبت گردیده است. محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140291990039503791 مورخ 13 / 12 / 1402 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش آفتاب به مبلغ 51428571428 به نفع  برای مالکیت مرتضی صالحی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140491990018335906 مورخ 11 / 06 / 1404 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش آفتاب به مبلغ 110000000000 به نفع برای مالکیت مرتضی صالحی بازداشت میباشد.    5) مشاهدات: ملک تعرفه شده عبارتست از یک باب واحد تجاری یک دهانه بانضمام نیم طبقه بالکن داخلی واقع در ضلع جنوب غرب طبقه همکف ساختمان پنج طبقه (رویتی) شامل طبقه همکف واحدهای تجاری و راه پله و چهار طبقه مسکونی فوقانی نما کامپوزیت مستقر میباشد. واحد در زمان بازدید فاقد فعالیت بود و با توجه به تابلو منصوب در محل سابقه فعالیت توام با تجاری مجاور خود داشته است. دارای شیشه میرال و پوشش کف سنگ و دیوارها سرامیک و ارتفاع حدود پنج متر و بر دهانه حدود 3.20 متر کرکره رول آپ برقی می­باشد. سیستم گرمایش و سرمایش بوسیله اسپیلت منصوب در محل و دارای انشعابات گاز و آب و برق اختصاصی و مشترک است. مدرکی در ارتباط با واگذاری سرقفلی و حقوق مکتسبه رویت نشد و وفق اظهار مالک سرقفلی به کسی واگذار نشده است. حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک مندرج در گزارش تنظیم و تقدیم گردیده است. هیچ مدرک و مستندی از سوی طرفین پرونده ارائه نشد. مسئولیت هرگونه مدرک و مستندی که بعد از ارائه گزارش کشف شود و در مفاد گزارش و محاسبات و نتیجه گیری موثر باشد بعهده کارشناس نمی­باشد و گزارش تکمیلی مرتبط با هماهنگی مقام محترم قضایی قابل تحریر است. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور معادل  31.000.000.000 ریال قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1405/02/28 ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده ستاد ایران :3005108115000014

شماره پرونده: 140191920004838291