موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت سوم حضوری)     به موجب پرونده کلاسه 0301105 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر موضوع دعوی صغری محمدباقری قاضیجهانی با وکالت سوسن کاشانی بطرفیت ابوالفضل حبیبی ینگجه مبنی بر مطالبه مهریه، این دادگاه نیز حسب درخواست وکیل محکوم لها 4 دانگ مشاع از ششدانگ منزل مسکونی تحت پلاک 1723 فرعی 1 مفروز از 817 فرعی از 15 اصلی واقع در روستای ینگجه  را توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. موارد مزایده عبارت است از:  4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1723 فرعی 1 مفروز از 817 فرعی از 15- اصلی بخش 38 تبریز عرصه به مساحت 202/40 مترمربع واقع در ینگجه پشت ساختمان دهیاری ضمن تطبیق حدود ثبتی پلاک مذکور که سند مالکیت تک برگی به شماره 257063/الف/89 ذیل ثبت 25407 دفتر 126 صفحه 350 بنام آقای ابوالفضل حبیبی ینگجه در اجرای ماده 133 صادر و تسلیم شده حدود ثبتی به شرح زیر قید شده است.   شمالاً : دیواریست بطول 10/70 متر به شماره 817 فرعی از 15- اصلی.شرقاً: دیوار به دیوار بطول 19 متر به شماره 817 فرعی از 15- اصلی.   جنوباً : درب و دیوار بطول 10/65 متر به کوچه محل ورود از این حد است. غرباً : دیوار به دیوار بطول 19 متر به شماره 817 فرعی از 15- اصلی.   در اثر تطبیق حدود و بازدید میدانی مشاهده گردید حد شمالی بطول 10/70 متر محدود است به کوچه محل ورود از این حد می باشد و جنوباً بطول 10/65 دیواریست به ساختمان دهیاری در تطبیق مشاهده گردید حد جنوبی و حد شمالی مندرج در سند تک برگی با وضعیت محل مطابقت ندارد و لازم است حدود سند ابرازی در ضلع شمالی و جنوبی اصلاح گردد. 1- کف حیاط بصورت شن و فاقد کاشی کاری بوده و دیوارهای حیاط نماکاری نشده و ضلع شمالی مشرف به کوچه نیز فاقد نماکاری بوده و اعیانی احداثی بصورت بنایی و بدون اخذ پروانه و بدون رعایت اصول فنی صورت گرفته است و عرصه ملک به مساحت 202/40 مترمربع و اعیانی در دو طبقه بعلاوه مساحت بهار خواب جمعاً 290 مترمربع بطور تقریبی برآورد گردید با توضیح اینکه کروکی مربوط به اعیانی ارائه نشده و مساحت برآورد شده تقریبی است. با توجه به شرح فوق و وجود اشکال ثبتی در تعریف حد شمالی و حد جنوبی که حتماً نیاز به اصلاح حدود خواهد بود و با محل مطابقت ندارد در وضعیت موجود و چگونگی راه دسترسی به محل و موقعیت استقرار مکانی ملک و لحاظ عوامل مؤثر در قضیه کارشناسی و نوع بناء احداثی و قدمت ساختمان و مصالح بکار رفته و اینکه فاقد پروانه ساخت بوده و احداث بنا بصورت بنایی و بدون اخذ پروانه و بدون رعایت اصول فنی و مهندسی صورت گرفته با رعایت تمام جوانب موضوع در وضعیت فعلی و افت قیمت در انجام معاملات و لحاظ مزایده های انجام شده به قیمتهای اعلامی کارشناسان و عدم شرکت کنندگان در امر مزایده که تماماً مؤثر در قضیه ارزیابی می باشد  ارزش ششدانگ پلاک مذکور  به مبلغ -/47/000/000/000 ریال و ارزش 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک به مبلغ 31/333/333/3333 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد. . *  توضیح اینکه ملک مذکور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق وقت مزایده روز شنبه مورخ 1405/02/26 ساعت 9 الی 10 صبح تعیین گردیده  که مزایده در موعد مقرر در محل اجرای احکام مدنی آذرشهر از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آذرشهر - ناصر حسین زاده

شماره پرونده: 140330920001373646