موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920001233439 به شماره بایگانی 0400161 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000026502 مورخ 1404/02/02 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای اسماعیل خلخالی فرزند فیض اله به پرداخت تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم زینب نجفی فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز چهارشنبه مورخ 1405/02/23 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر سه (3) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 2185 فرعی از 3141 اصلی بخش 4 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای اسماعیل خلخالی فرزند فیض اله را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 29،250،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000011 به فروش برساند. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : عطف به پرونده کلاسه 0400161 در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده بر مبنای دادخواست خواهان خانم زینب نجفی بطرفیت خوانده آقای اسماعیل خلخالی پس از بازدید از ملک در روز چهارشنبه مورخ 12 آذر ماه 1404 خورشیدی ساعت 4 بعد از ظهر و اخذ اظهارات طرفین گزارش و ارزیابی به حضور تقدیم می گردد؛ شرح کارشناسی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره دو هزار و صد و هشتاد و پنج فرعی از سه هزار و صد و چهل و یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتصد و چهل و نه فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمالشرق بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت 116.05 مترمربع ( صد و شانزده مترمربع و پنج دسیمترمربع ) واقع در طبقه یک - بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی واقع در سمت شمال شرقی همکف و نیز بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت سیزده مترمربع و هشتاد و هشت دسیمترمربع ( 13.88 مترمربع ) در همکف - به مالکیت آقای اسماعیل خلخالی دارای سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده و با سند تک برگی کاداستری شده به شماره 666121 سری ب سال  ب1402 به نشانی ؛ قزوین - بلوار معلم - بلوار عباس نیکو - کوچه عباس نیکو پنجم - پلاک 5 - کد پستی 3419986764 است . حدود آپارتمان : شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است ؛ اول دیوار و پنجره است بطول 2.93 مترمربع به فضای شارع ؛ دوم دیواریست پیشرفتگی بطول 0.6متر به فضای شارع ؛ سوم دیوار و پنجره است بطول 5.93 مترمربع به فضای شارع - شرقا در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0.6 متر به فضای شارع دوم دیواریست بطول 14.35 متر به درز انقطاع ؛ جنوبا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 5.76 متر به فضای حیاط مشاعی ؛ دوم نرده ایست بطول سه متر به فضای حیاط مشاعی - غربا در هشت قسمت که قسمتهای سوم و پنجم آن شمالی و قسمت هفتم آن جنوبی است ؛ اول دیواریست بطول 1.2 متر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول 3.35 متر به درز انقطاع ؛ سوم دیواریست بطول 2.1 به راه پله و آسانسور مشاعی ؛ چهارم دیواریست بطول 1.45 متر با راه پله و آسانسور مشاعی ؛ پنجم دیواریست بطول 0.8 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ؛ هشتم دیواریست بطول 4.35 متر به درز انقطاع ؛ کف با سقف طبقه همکف اشتراکی و سقف با کف آپارتمان رویی اشتراکی است - عرصه ملک به مساحت 184.5 مترمربع ( یکصد و هشتاد و چهار مترمربع و پنجاه دسیمترمربع ) می باشد . مشخصات کالبدی آپارتمان : آپارتمان در یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت و با قدمت حدود 5 سال ساخت ( نوساز ) در ضلع جنوب کوچه بن بست با دو نمای شمالی و جنوبی سنگ - دارای پنجره دو جداره یو پی وی سی - درب پارکینگی ریلی ریمت کنترلی -  آیفون تصویری - دارای آسانسور شش نفره - انباری و پارکینک در همکف - درب آپارتمان ضد صرقت - داخل آپارتمان سه خوابه - کف آپارتمان پارکت - دیوار ها رنگ - آشپزخانه ام دی اف - گرمایش پکیچ - سرمایش کولر آبی و گازی- دارای انشعابات مجزای آب و برق و گاز می باشد . سند محدودیت ندارد . نتیجه گیری : ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با توجه به قدمت و کیفیت ساخت و نیز معاملات مسکن در نیمه دوم سال 1404 خورشیدی و بدن در نظر گیری دیون احتمالی ؛ مبلغ 29.250.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و بیست و پنج هزار  تومان ارزیابی و جهت دستور مقتضی به حضور تقدیم می گردد.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140322920001233439