موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده در پرونده شماره بایگانی0401110 وشماره ابلاغیه  140434100035011524مورخه 6/10/1404دررابطه با دعوی محکوم له خانم زهرا حسینعلی نژادعلیه محکوم علیه اقای رضاقنبری مبنی برارزیابی یک قطعه زمین ارائه شده توسط محکوم علیه به استحضارمیرسانداینجانب پس ازاگاهی ازابلاغ به شعبه موردنظرمراجعه وبامطالعه پرونده وهماهنگی باطرفین دعوی به مکان موردکارشناسی عزیمت که بشرح زیر گزارش می گردد.گزارش کارشناسی.براساس مشاهدات میدانی بعمل امده که توسط محکوم علیه تعرفه گردیده است قطعه زمین موردتعرفه واقع درشهررودسر ،میان پشته ،پشت ایران خودروسابق  به مساحت 440.31مترمربع که بصورت پشته با کشت درختان مختلف بصورت پراکنده مشاهده شده است .که حدوداربعه ان شمالا به شالیکاری شعبان قنبری جنوبا به راه دسترسی ماشین روفرضی درادامه به جاده رودسر به شلمان وشرقا به شالیکاری علیزاد وغربا به باغ شعبان قنبری محدود می باشد .قرارکارشناسی حسب دستورصادره مقام محترم قضایی.1-مساحت وضع موجود به چه میزان است درصورتی که پلاک ثبتی دارد از اداره ثبت استعلام بعمل اید.پاسخ مساحت براساس نقشه ارائه شده 31/440مترمربع می باشد.وفاقد پلاک ثبتی می باشد .2-ارزیابی وجانمایی ملک وتهیه عکس پاسخ براساس اطلاعات اخذ شده از بازارمسکن وباعنایت به استعلام بعمل امده از بنیاد مسکن عرصه خارج از طرح هادی روستایی واقع وحسب پاسخ استعلام ازشهرداری رودسر شهرداری رودسرعرصه در طرح جامع فاقد کاربری بوده ودرحریم شهری شهرقرارداردکه بعدها تابع طرح تفضیلی اتی خواهد بود.لذا ارزش ریالی ان با عنایت به نوع کاربری وواقع شدن درحریم شهر ودسترسی به جاده درفاصله حدود160متری جاده اصلی با فرض دارا بودن راه اعلام شده اززمین تا ابتدای راه موجود درمجموع 792558000تومان(هفتصدونودودومیلیون وپانصدوپنجاه وهشت هزارتومان )براورد می گردد4-اگرملک سنددارد ایا وضعیت موجود ازنظرابعاد ومساحت منطبق برسند مالکیت می باشد؟پاسخ عرصه فاقد سند مالکیت می باشد وحسب دست خط ارائه شده اقای شعبانعلی قنبری ووراث لیلاقربانی قدرالسهم خودرا به مساحت 31/440مترمربع را به رضا قنبری ولیلا قنبری میان پشته بخشیده است-5-ایا ملک درمسیر عقب نشینی قراردارد درصورت مثبت بودن نوع ومیزان ان را بیان نمایید.پاسخ ملک درمسیر عقب نشینی هیچ گونه معبری قرارندارد6-کاربری ملک برااساس طرح هادی درشهرداری یا بنیاد مسکن بیان شود.پاسخ کابری براساس پاسخ شهردار رودسر عرصه فاقد کاربری بوده وحالیه بصودت پشته مشاهده گردیده  است 6-ایاغیرازمالک اسخاص دیگری درملک حق یا حقوق دارندپاسخ بله براساس دست خط ارائه شده مالکیت عرصه بصورت مشاع تحت مالکیت رضا قنبری ولیلا قنبری قراردارد7 -توجیه اجمالی از ملک که محل سکونت است یا کسب وپیشه وایا مستاجرداردیا خیر ومیزان اجاره پاسخ براساس اظهارات محکوم علیه عرصه در تصرف نامبردگان رضا ولیلا قنبری قراردارد ومحل سکونت ویا تحت اجاره نمی باشد.لازم به توضیح است که است تشخیص صحت وسقم اصالت ویا جعل ومخدوش بودن ویا نابرابری مدارک ومستندات ابرازی ازصلاحیت اینجانب خارج می باشد.            : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/3/3 روز یکشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-                          

شماره پرونده: 140234920003299413