موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401852ج این شعبه  له  محمد نادری فر   و علیه   فرهاد محبوبی   مبنی بر مطالبه وجه و توقیف  منافع ششدانگ بک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3981 بخش ثبتی 8 تهران  بابت طلب محکوم له  به مبلغ 22/471/723/170 ریال با نیم عشر دولتی به مبلغ 1/123/586/158  میباشد  که به مزایده گذاشته میشود پیرو ابلاغیه صادره آن دادگاه محترم دراجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده بشماره کلاسه بایگانی0401852 با طرفیت موضوع دادخواست: محکوم له : آقای محمد نادری فر محکوم علیه : آقای فرهاد محبوبی خواسته: ارزیابی منافع ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3981 بخش ثبتی8 تهران پیرو ابلاغیه صادره در اجرای قرارکارشناسی فوق، پس از مراجعه به آن شعبه و مطالعه پرونده، از محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی تهران- بازار بزرگ تهران- کوچه بازار مسگرها- بین چهارسوق بزرگ و چهار سوق کوچک-سرای حاج حسن-شمال شرقی حیاط اول- جنب بانک صادرات شعبه سرای حاج حسن- پلاک108 بازدیدگردید و پس از بازدید فنی و بررسی مدارک ابراز شده، نظریه کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار می رساند: سوابق ملک: طبق مفاد تصویر نامه شماره92مورخ 89/11/18 موقوفه حاج محمد حسن تاجر به اداره اوقاف و امور خیریه جنوب تهران، بموجب قرارداد اجاره عادی بشماره8296 مورخ1382/08/12 منافع ششدانگ یک باب مغازه واقع در بازار چهارسوقین، سرای حاج حسن خیاط بزرگ پلاک آبی108، جزء پلاک ثبتی3981 واقع در بخش 8تهران بمساحت حدود9/78مترمربع متعلق به خانم مهناز بهزادی به نسبت چهاردانگ و یک چهارم دانگ مشاع و فرهاد محبوبی به نسبت یک دانگ و سه چهارم دانگ مشاع می باشد که عین آن متعلق به موقوفه حاج حسن کلاهدوز است. مشخصات ملک: کف مغازه مذکور سنگ، پوشش دیوار تا قسمتی سنگ و بقیه آن سفیدکاری و نقاشی، دارای درب و پنجره آهنی شیشه خور، دهنه مغازه حدود2/2متر، ارتفاع حدود4/5متر، دارای برق مستقل و آب مشترک بوده و در سمت شمال شرقی حیاط اول واقع است. توضیحات ضروری کارشناس: این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده انجام شده است و صرفا" جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضایی و یا مراجع دیگر نبوده و چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد و بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم واعتبار مدارک ومستندات ابراز شده از سوی طرفین بر عهده و متوجه ابراز کننده آن می باشد. این ارزیابی با توجه به شرایط روز بازار املاک و مصالح انجام شده و کارشناس منتخب در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش و یا کاهش شدید مسئولیتی نخواهد داشت. نظریه کارشناسی: با توجه به شرح وارده و مشخصات ملک مذکور و در نظرگرفتن جهات وارده و مؤثر در موضوع وصرفنظر ازاحراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و نداشتن هرگونه منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال قطعی، ارزش کل ششدانگ منافع مغازه مورد بازدید بمبلغ یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال برابر(16/500/000/000تومان) تقویم و در نتیجه ارزش منافع یک و سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ منافع مغازه مذکور(سهمی آقای فرهاد محبوبی) بمبلغ چهل و هشت میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال برابر(4/812/500/000تومان) اعلام میگردد.  با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی لذا یک و سه چهارم دانگ مشاع از  ملک موصوف(سهم آقای فرهادمحبوبی)   14/3 سهم از 29/16 سهم محکوم علیه  از 100 سهم کلی به مزایده و فروش  گذاشته میشود   وقرار است مورخه  1405/02/22ساعت 8  الی 12  صبح  مال  فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد دادورز شعبه 4 اجرایی احکام مدنی مجتمع صدر   سنایی 

شماره پرونده: 8909982161700904