موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401744 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قروه له: یاسان صنعت غرب محکوم علیه: جبار پیش بین موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 50/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/749/908/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 2/000/000/000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل وهمچنین پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست(1403/12/13 ) لغایت یوم الوصول  مجموعاً درحق خواهان یاسان صنعت غرب 2 - پرداخت نیم عشردولتی ، کارشناس منتخب ارزیابی ملک توقیفی واقع در: قائمشهر - کمربندی شمالی - مابین بهارنارنج 30 و 32، بعد از هماهنگی های به عمل آمده در معیت خانم آسو پیش بین وکیل خوانده و حافظ امین ملک و با تعرفه ایشان از ملک فوق بازدید به عمل آمده و پس از بازدید و بررسی گزارش ذیل به آگاهی می رسد: شرح وضعیت: ملک فوق طی مبایعه نامه مورخ 1403/7/15 توسط آقای جبار پیش بین از آقای محمد تقی علمی خریداری شده است. مورد معامله عبارتند از انتقال مقدار 730 مترمربع مشاع از پلاک 64 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به حدود اربعه: شمالاً: بطول 32 متر به کمربندی شمالی، شرقاً: بطول 28 متر و 12 متر به سنگ فروشی امین اصفهان، جنوباً: بطول 22 متر به ملک مجاور و غرباً: بطول 20 متر به آهن فروشی خدمتی(کروکی پیوست) - موسسه حقوقی و داوری سپهر عدالت پیمان صلح در تاریخ 1403/7/24 حکم به اثبات مالکیت آقای جبار پیش بین نسبت به این قطعه زمین را صادر و اعلام کرده است. مبایعه نامه با طبیعت مطابقت دارد. - ملک فوق طی صورتجلسه مورخ 1404/11/29 توسط اجراییات توقیف شده و تحویل خانم آسو پیش بین وکیل محکوم علیه به عنوان حافظ امین شده است. - ملک فوق توسط دیوار محصور و بوسیله یک درب فلزی بزرگ به کمربندی راه عبور دارد و هیچگونه اعیانی در آن وجود ندارد. نظریه کارشناسی:1- مبایعه نامه و کروکی ارائه شده(پیوست) با طبیعت مطابقت دارد. 2- پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، تحقیقات صورت گرفته و دیگر عوامل موثر بر قضیه با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با وضعیت موجود(کروکی پیوست) بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 250/000/000/000 ریال(معادل بیست و پنج میلیارد تومان) تعیین و اعلام میگردد. در صورتی که مدارکی دیگر که در ارزیابی تأثیرگذار باشد از طرف دادگاه محترم ارائه شود قابل بازبینی خواهد بود. جهت تعیین دانگ مبلغ 84/814/594/520 ریال از مبلغ کارشناسی ملک به مبلغ 250/000/000/000 ریال، به استحضار می‌رسد: مطابق گزارش کارشناسی اینجانب به شماره 1404/16/309 مورخ 1404/12/8 ارزیابی ملک واقع در: قائمشهر ـ کمربندی شمالی ـ مابین بهارنارنج 30 و 32، عرصه به مساحت 730 مترمربع مشاع، به مبلغ 250/000/000/000 ریال تعیین و اعلام شده بود.نظریه کارشناسی: مبلغ 84/814/594/520 ریال برابر 2/03555 دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق تعیین و اعلام میگردد این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1405/2/29 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140448920000123648