موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مالکیت وسرقفلی به میزان 2 دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به موجب اجرائیه 140468420000439498مورخ 1404/02/31صادره ازشعبه 240 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0400842ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای صولت گندمی نیت فرزند قدرت اله محکوم به پرداخت تعداد 162 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه درحق محکوم لها خانم راضیه سادات خطیبی طباطبائی فرزند میرحجت و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها درراستای وصول محکوم به از مالکیت و سرقفلی محکوم علیه به میزان 2 دانگ عرصه و اعیان از یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 152 فرعی از 3783 اصلی بخش سه ثبتی تهران خ انقلاب خ دوازدهم فروردین پایین شهدای ژاندرمری ساختمان ناشران پلاک 16/6  2 71 واحد 23/ 16 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است مقرر است مالکیت و سرقفلی موصوف به میزان مطالبات محکوم له به تعداد 162 عدد سکه تمام بهار آزادی وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی فروخته خواهد شد. مستندات ومشخصات ثبتی ملک: حدود مشخصات کامل:یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق به پلاک  ثبتی 152 فرعی از 3783 اصلی مفروز و مجزا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 23در طبقه 0 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 15.54 متر مربع. مشخصات مالکیت: مالکیت  علی گندمی  فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شعاره ملی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان باشماره مستند مالکیت 87983 تاریخ 1384/12/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112707 سری الف سال 83 که در صفحه 242 دفتر املاک  جلد 1053 ذیل شماره ‎161033 ثبت گردیده  است. مالکیت حسین گندمی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 87983 تاریخ 1384/12/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112706 سری الف83 سال که در صفحه 239 دفتر املاک جلد 1053ذیل شماره ‎161032 ثبت گردیده  است. مالکیت  محسن گندمی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 87983 تاریخ 1384/12/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112705 سری الف سال 83 که در صفحه 236 دفتر املاک جلد 1053ذیل شماره ‎161031 ثبت گردیده  است. مالکیت بهرامعلی گندمی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان باشماره مستند مالکیت 87983 تاریخ 1384/12/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112708 سری الف سال 83 که در صفحه 245 دفتر املاک  جلد 1053ذیل شماره ‎161034 ثبت گردیده  است. مالکیت صولت گندمی  نیت فرزند قدرت اله شماره شناسنامه 998 تاریخ تولد - دارای شماره ملی  با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 87983 تاریخ 1384/12/06 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112704 سری الف سال 83 که در صفحه 233 دفتر املاک ‎جلد 1053ذیل شماره 161030 ثبت گردیده  است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990030948656 مورخ 1404/06/09 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به نفع  برای مالکیت صولت گندمی  نیت بازداشت می باشد توصیف اجمالی: واحد تجاری مورد ارزیابی در ساختمان اداری تجاری ناشران در شش طبقه «طبقات همکف و زیرزمین تجاری و طبقات بالا کاربری اداری» که دارای 12 واحد تجاری در هر طبقه از زیرزمین و همکف کلا 24 واحد تجاری و دارای 13 واحد غیرمسکونی در سایر طبقات با مشخصات نوع اسکلت فلزی نوع پوشش نما سنگ شیشه نوع سقف تیرچه بلوک دارای آسانسور با قدمت بنا بیش از 20 سال می باشد. واحد تجاری مورد ارزیابی واقع در در سمت شمال قسمت شرقی طبقه همکف ساختمان واحد با شماره 23/ 16  قرار دارد که دارای یک دهنه با بر حدود 3/5 متر ارتفاع کف تا سقف 3/6 متر  فاقد بالکن و دارای نوع پوشش کف از جنس سنگ  دارای چشمه آب مشاعی دیوارها داخلــی انـدود پلاستر گچ و پوشش با ام دی اف  با در و پنجره شیشه سکوریت قدی  فاقد سرویس بهداشتی سیستـم سـرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واحد برخوردار از انشعابات واشتراکات دایر شهری از قبیل آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشدکد نوسازی ملک 18394006  می باشد.ساکن بنا به اظهار مستاجر نمی باشد.«مطابق تصاویر» حدود رسیدگی: نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشند و این گزارش صرفا در محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره موضوعیت ندارد و ارائه هرگونه مستندات موثر پس از اعلام نظر کارشناسی می بایست با تائید و دستور ریاست محترم ارجاع دهنده مورد بازنگری مجدد قرار گیرد.ضروری است استعلامات لازم انجام گردد. نظریه کارشناسی : بادرنظرگرفتن عوامل موثر از جمله مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره ارزش ششدانگ ملک فوق «مغازه  پلاک  ثبتی 152 فرعی از 3783 اصلی مفروز و مجزا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 23در طبقه 0 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 15.54 متر مربع» اعم از عرصه و اعیان و حقوق سرقفلی و سایر امتیازات خدمات شهری « ازقبیل آب و برق و گاز» فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مسایل حقوقی و قضائی و ثبتی اصالت اسناد و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک به غیر در شرایط تخلیه بدون معارض و متصرف ارزش ملکیت به مبلغ 000/ 000/ 000/ 10 ریال و ارزش سرقفلی به مبلغ 000/ 000/ 000/ 35 ریال و جمعا به قیمت روز به مبلغ 000/ 000/ 000/ 45 ریال به حروف چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می گردد.که ارزش دو دانگ سهم محکوم علیه ملک فوق (مغازه  پلاک  ثبتی 152 فرعی از 3783 اصلی . مفروز و مجزا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 23در طبقه 0 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 15.54 متر مربع) اعم از عرصه و اعیان و حقوق سرقفلی و سایر امتیازات خدمات شهری (ازقبیل آب، برق و گاز)، فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مسایل حقوقی و قضائی و ثبتی ، اصالت اسناد و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ملک به غیر در شرایط تخلیه بدون معارض و متصرف، ارزش ملکیت به مبلغ 333/ 333/ 333/ 3 ریال و ارزش سرقفلی به مبلغ 667/ 666/ 666/ 11  ریال و جمعا به قیمت روز به مبلغ 000/ 000/ 000/ 15  ریال به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1405/02/28 راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی برابر مبلغ 54،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-باهوش  

شماره پرونده: 140368920006733136