موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0404554  اجراییه صادره از  شعبه 7  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  خواهان اعظم تقدسی  علیه خواندگان مهدی شعاعی 2حسین شعاعی 3 احسان شعاعی 4 پروین شعاعی 5قنبر شعاعی  و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  12/4898 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 12/48698 به مساحت69.88 متر مربع به نشانی شهرستان شهریار شهرک وایین خیابان بعثت 3 کوچه معرفت پلاک 35واحد 4 در سمت جنوبی طبقه 2به مبلغ 29/700/000/000میلیارد ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/2/26 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:خواهان : خانم پروین شعاعی (همسرمرحوم مسلم شعاعی) خواندگان : خانم اعظم تقدسی و آقایان احسان ،قنبرعلی، حسین و مهدی شهرت همگی شعاعی( ورثه مرحوم مسلم شعاعی) موضوع : ارزیابی ملک پلاک ثبتی 48698/ 12 قطعه 4 تفکیکی حوزه ثبت شهرستان شهریار در  خصوص ارزیابی ملک تحت سند تک برگ شماره سریال180801 به شماره فرعی 12698 از پلاک48 اصلی مفروز و مجزی  شده از پلاک 6135 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی به آدرس: شهرستان شهریار- شهرک وائین-خیابان بعثت3- کوچه معرفت-پلاک 95-واحد 4 در سمت جونبی طبقه 2کارشناس منتخب در معیت متقاضی و با راهنمایی و هدایت ایشان به محل ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره مراجعه ( پس از تعرفه محل ملک  توسط متقاضی ) ضمن بازدید و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی( نوع ملک طلق) به شماره دوازده هزار و ششصد و نود و هشت فرعی از چهل و هشت اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره شش هزار و یکصد و سی و پنج فرعی، حوزه ثبتی شهریار استان تهران، به مساحت( 69.88) شصت و نه متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که( 73) هفتاد و سه دسیمتر آن بالکن است.بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت( 2.92) دومتر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف بانضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها: آئین نامه اجرایی آن. مشاهدات : ساختمان پلاک آبی95 شهرداری بصورت دوبر و در دور برگردون کوچه  در2 طبقه2 واحدی روی پارکینگ ساخته شده ، اسکلت آن بتن باسقف تیرچه میباشد . نمای ساختمان سنگ و آیفون آن تصویری  میباشد . ساختمان فاقد آسانسور بوده ، کفپوش پارکینگ ساختمان موزائیک و بدنه دیوار های آن سرامیک میباشد و قدمت ساخت ساختمان حدودا 15سال است. واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی و2 اطاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای رنگ آمیزی شده است. آشپزخانه واحد بصورت باز با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای تا نزدیک سقف کاشی شده  با کابینت MDF است. سرویس بهداشتی واحد از نوع ایرانی و  واحد همچنین دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب  آن مشترک با سایر واحدهای ساختمان میباشد . سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج است.کارشناسی: باعنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک  ابرازی و توضیحات مذکور ؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ، عدم وجود هرگونه معارض ، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی12698/ 48قطعه4تفکیکی  موضوع کارشناسی بصورت تخلیه ، مبلغ 000/000/ 700/ 29 میلیارد ریال ؛ بحروف بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد . ملک مورد ارزیابی در اختیار خانم اعظم تقدسی همسر مرحوم مسلم شعاعی است. هزینه کارشناسی برابر تعرفه قوه قضاییه به مبلغ 58500000 ریال ( پنج میلیون و هشتصدو پنجاه هزارتومان ) اعلام میگردد  

شماره پرونده: 140391920001944164