موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول  1- به موجب  شماره نیابت  140301990016107697-1403/10/23  و درخصوص اجرای مفاد اجرائیه  صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی کرج که به کلاسه ی 0302227ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیه حسین فیروزبخت به پرداخت مبلغ  13/000/000/000 ریال  بابت محکوم به  در حق محکوم له رضا تاجیک  با وکالت  لیلا دهقان کور عباسلو  و همچنین به پرداخت مبلغ  650/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است 2- به موجب  شماره نیابت  140401990018167416-1404/11/25شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج که به کلاسه ی 0402027ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛محکوم علیه حسین فیروزبخت به پرداخت مبلغ  7877828691ریال  بابت محکوم به  در حق محکوم له جواد رحمانیان اشکذری   با وکالت  لیلا دهقان کور عباسلو  و همچنین به پرداخت مبلغ  393891434ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا ملک قولنامه ای به آدرس نوشهر صلاح الدین کلا جنب مخابرات کوچه شقایق 7  جنب پلاک دهیاری 1867 در اجرای ماده ی 101 قانون اجرای احکام مدنی بدوا" توقیف و عطف به شماره نامه 140401990000195788-1404/01/16 صادره از شعبه اول اجرای مدنی دادگستری کرج با این عنوان که :  برگزاری مزایده با حفظ  حقوق مالکانه بنیاد مستضعفان و مالکیت نهاد متبوع بلامانع میباشد . لذا مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر،صلاح الدین کلا،جنب مخابرات،کوچه شقایق 7 پلاک 1866-اهم مدارک و مستندات موجود در پرونده:نظریه کارشناسی بدوی بابت ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به میزان 58/000/000/000 ریال و ارزیابی سه دانگ از شش دانگ مشاع آن برابر با 29/000/000/000 ریال-نامه مدیریت کل اموال و املک بنیاد مستضعفان مازندران-نوشهر به شعبه اجرا احکام دادگستری و اعلام اینکه ملک تعرفه شده واقع در آدرس صلاح الدین کلا جنب پلاک 1867 دهیاری بصورت شش دانگ در مالکیت بنیاد علوی است.نامه مدیریت جهاد کشاورزی نوشهر به شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری نوشهر و اعلام اینکه ملک تعرفه شده واقع در صلاح الدین کلا با جنب پلاک 1867 دهیاری داخل در محدوده طرح هادی روستای صلاح الدین کلا با کاربری باغات است.نامه اداره منابع طبیعی استان نوشهر-رویان به شعبه  اجرا احکام مدنی دادگستری نوشهر و اعلام اینکه ملک مورد ترافع واقع در صلاح الدین کلا جنب پلاک 1867 دهیاری خارج از اراضی ملی و منابع طبیعی است.نامه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر به شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری نوشهر و اعلام اینکه ملک تعرفه شده واقع در صلاح الدین کلا جنب پلاک 1867 دهیاری و اعلام اینکه در ملک موصوف مدارکی دال بر وقف بودن مشاهده نگردیده است.نامه نیابت قضایی از شعبه اول اجرا احکام مدنی دادگستری کرج بابت محکومیت محکوم علیه جهت پرداخت بدهی به میزان 13/000/000/000 ریال و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر بترتیب در حق محکوم علیه و دولتتشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت یک ساختمان ویلایی یک طبقه به همراه محوطه با درختان مثمر و غیر مثمر است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده ملک ویلایی تعرفه شده مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه اوپن،دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی است.کف این ساختمان ویلایی سرامیک و دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف داخلی از نوع کاذب و از جنس لمبه چوبی است.دربهای داخلی ساختمان چوبی با روکش و پنجره های ساختمان از جنس آلومینیم و دارای حفاظ آهنی است.کابینتهای آشپزخانه ام دی اف بوده و یک شومینه با مصالح سنگ لاشه و آجر نسوز در نشیمن مشاهده می گردد.گرمایش ساختمان بخاری بوده و سرمایش از طریق اسپلیت است.در بخش محوطه درب ورودی محوطه دو لنگه فولادی ماشین رو بوده و قسمت ورودی محوطه کف آن سنگ می باشد و در بخشی دیگر باغچه به همراه جدول سیمانی با درختان مثمر و غیر مثمر مشاهده می گردد.محوطه محصور به دیوارهای بلوک سیمانی با پوشش سیمان تگری است.در ضلع غربی در بخش جنوبی آن یک انباری با پوشش سقف ایرانیت و درب و پنجره  آهنی با حفاظ مشاهده می گردد.البته در ضلع شرقی ساختمان در مجاورت خیابان اصلی یک فضای مسقف با پوشش سقف ایرانیت مشاهده می گردد.هیات کارشناسان پس از اندازه گیری اعیانی ملک تعرفه شده در طبیعت نسبت به برداشت مختصات دکارتی آن در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودند: X=575116-Y=4047758- نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده در طبیعت با توجه به پارامترهایی از جمله کاربری عرصه بصورت باغات،قدمت ساختمان،عرض گذر8 متری و لحاظ اثر عقب نشینی ملک در ضلع شرقی،مالکیت بنیاد علوی در صلاح الدین کلا،شکل زمین،موقعیت جغرافیایی ملک و رعایت حریم نهر و تحقیق میدانی بعمل آمده و نیز با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانبان برابر با 63/000/000/000 ریال معادل با شش میلیارد و سیصد میلیون تومان تقویم می گردد. ضمنا ارزش سه دانگ از شش دانگ ملک تعرفه شده در طبیعت برابر با 31/500/000/000 ریال معادل با سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تقویم می گردد. شایان توجه است که ارزیابی بعمل آمده مشمول هر گونه بدهی یا دیون دولتی و خصوصی ملک فوق الذکر نمی گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب بابت دو فقره پرونده های کلاسه های 0402027 و 0302227ارجاعی مدنی این دادگاه به میزان مبلغ تعیینی فوق الذکر  و مشاع و باپاسخ استعلام شعبه با این عنوان که : برگزاری مزایده با حفظ  حقوق مالکانه بنیاد مستضعفان و مالکیت نهاد متبوع بلامانع میباشد   در روزسه  شنبه مورخ 1405/03/05 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3.005107554000036 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140301920002774426,140401920000397785