موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402400 ج م 4  خواهان حبیب قیامی سردرود  خوانده : فرهاد قیامی  به  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 4121 فرعی از 4445  اصلی مفروزی مجزی از 5433 قطعه 13   بخش 7  تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/02/28 روز دو شنبه از ساعت 8 الی12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3005108527000023 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در  سامانه مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه به برنده مزایده فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی : ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4121 فرعی از 4445 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5433 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 تفکیکی واقع در بخش7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز مشخصات آپارتمان 1)    آپارتمان مورد نظر در آدرس : تبریز ، شهرک امام (خانه سازی) ، خیابان فرهنگ جنوبی ، بلوار فرهنگ ، مجتمع مسکونی فرهنگیان ، بلوک 111 ، راه پله دوم ، طبقه دوم ، واحد سمت غربی قرار دارد . (UTM / Zone 38s ---  Easting 608625  ---  Northing 4216069) 2)    محل مورد بازدید ، یک مجتمع مسکونی با چندین بلوک ساختمانی بوده و بلوک شماره 111 ساختمانی چهار طبقه بصورت : طبقه همکف + 3 طبقه بالای آن می باشد ، اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته است و نمای آن نیز از نوع اندود سیمانی می باشد و ساختمان قدمتی بالغ بر 50 سال دارد . 3)    مساحت آپارتمان بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 87/78 متر مربع (هشتاد و هفت متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان دارای بالکن روباز به مساحت 2/64 متر مربع است . 4)    ساختمان بدون آسانسور می باشد . 5)    آپارتمان مورد نظر بدون پارکینگ است . (البته در محوطه مجتمع ، امکان پارک خودرو وجود دارد) 6)    درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی ساده می باشد . 7)    آپارتمان دارای دو اتاق + هال و پذیرایی + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . 8)    کفسازی قسمت های نشیمن از نوع ملات ساده با پوشش موکت می باشد . 9)    پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچی و رنگ شده است .  10)    آشپزخانه دارای کابینت های فلزی ساده می باشد . 11)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد .  12)    یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری است . 13)    پنجره ها از نوع آهنی ساده می باشند . 14)    آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز (اشتراکی) و برق (مجزی) است . 15)    نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً پایینی دارد . ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری آپارتمان مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 25/000/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد .  * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده دادگستری  واریز نماییند * * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی  

شماره پرونده: 140430920004218851