موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول * در پرونده کلاسه شماره 0400472 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش ترکه طبق نظریه کارشناس تقسیم بهای آن بین خانمها کبری عبدلی آقائی محکوم علیه: معصومه واقفی اسفیدانی واقع در شهر آوج روستای چنگوره به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1405/02/28 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000006 شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1. موقعیت ملک :درخصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیانی یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 757 فرعی از 113 اصلی قطعه 59 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبتی ملک آوج استان قزوین واقع در روستای چنگوره- خیابان شهید علی امامی- پلاک 25- کد پستی 1584261211، به مالکیت: 1-خانم کبری عبدلی آقائی فرزند محمد علی به شماره شناسنامه 1307 کد ملی 5389305493 صادره از تاکستان، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی- 2-خانم معصومه واقفی اسفیدانی فرزند فضل اله به شماره شناسنامه 3569 کد ملی 1239065582 صادره از نطنز، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیانی، به مساحت کل عرصه 245/03 مترمربع با کاربری مسکونی طبق سند مالکیت، پس از بازدید از محل ملک و بررسی نوع کاربری و موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شوارع پیرامونی و همچنین بررسی جمیع جهات موثر بر کارشناسی، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:حدود و مشخصات پلاک:شمالا: درب و دیواریست بطول 9/80 متر به خیابان. شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول 22/58 متر به قطعه 260 تفکیکی، دوم دیواریست بطول 2/39 متر به قطعه 260 تفکیکی.جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول 1/41 متر به قطعه 262 تفکیکی، دوم دیواریست بطول 8/55 متر به قطعه 262 تفکیکی.غربا: دیواریست بطول 24/96 متر به قطعه 564 تفکیکی.مساحت کل عرصه طبق سند مالکیت 245/03 مترمربع، دارای اعیانی در قسمت جنوبی پلاک به مساحت حدود 70 مترمربع در یک طبقه با کاربری مسکونی شامل آشپزخانه با کابینت های ام دی اف- هال و پذیرائی- دو اتاق خواب- حمام و سرویس بهداشتی کامل- کف داخل واحد سیمانی- نمای سیمان سفید- با اسکلت بتنی و دیوارهای پیش ساخته یونولیتی و سقف فلزی شیبدار شیروانی- درب و پنجره فلزی- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی- محوطه حیاط موزائیک فرش- پارکینگ غیر مسقف در حیاط- حدود 20 سال ساخت، و دارای انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی، در داخل بافت روستای چنگوره قرار دارد.نتیجه کارشناسی:ضمن بازدید از محل و بررسی جمیع جهات موثر در کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع عام و معابر پیرامونی و در نظر گرفتن قدمت بنا و نوع کاربری پلاک و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان، ارزش کل قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی ساختمان مذکور از نظر اینجانب مبلغ 26.500.000.000 ریال ( دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.مبلغ ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و مبلغ بازداشتی احتمالی می باشد.ضمنا ملک مورد کارشناسی طلق بوده و در بافت روستا می باشد.شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری

شماره پرونده: 140422920002088226