موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300883 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 100 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران لهم: سیف رود ایرانیان - محمدرضا خوئی محکوم علیهم: حسن آذرگون - احسان آذرگون موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  8/720/000/000  ریال بابت محکوم به در حق محکومُ له ،کارشناس رسمی دادگستری به محل ملک مورد نظر عزیمت نموده و پس از معاینه محل و اجرای قرار مورخ 404/11/14 معاونت محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک و تعیین قدرالسهم محکوم علیه در مدارک و مستندات موجود در پرونده و و معاینات لازم در محل، اینک گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد:  تشریح ملک و موقعیت آن:برابر نامه بازداشتی موجود در پرونده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  با بنای احداثی به نشانی: قائمشهر، محله آبندانسر، ایستگاه تاکسی به سمت دبستان شاهد، جنب نانوایی فتحی، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3587 فرعی از 48 اصلی بخش 16 ثبت حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 89،5 مترمربع (هشتاد و نه متر و پنجاه دسیمترمربع) توضیحات: به استثناء 28 سیر و 3 مثقال، و هجده و شش هفدهم از 240 سیر ششدانگ عرصه وقف است، مالکیت آقای احسان آذرگون فرزند شکراله شماره شناسنامه 126 تاریخ تولد 1367 دارای شماره ملی 2259979742 متن سهم 6 از کل 6 سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 452213 سری ج سال 94 می باشد. طی بازدید بعمل آمده در پهنه ملک یکدستگاه ساختمان دو طبقه از روی زمین شامل طبقه همکف و اول  در همکف  یک باب مغازه و یک واحد سوئیت و طبقه اول یک واحد آپارتمانی دوخوابه ، ساختمان دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و سقف شیروانی و تقریباً کل مساحت رمین در سطح زیربنا می باشد، نمای ساختمان فاقد تعمیرات  پنجره ها آلومینیومی ،دارای سالن هال و پذیرایی، دو اتاق خواب و کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت سرویس بهداشتی حمام و توالت، کف واحد سرامیک، دیوارها سفیدکاری و دیوارهای آشپزخانه و سرویس ها کاشیکاری، ، سقف اندود دو گچه پرداختی با ابزار گچی و دارای امتیازهای آب، برق و گاز می باشد. در حال حاضر کل ملک دارای یک سند می باشد بنابراین بصورت یکپارچه و در قالب یک پلاک ثبتی ارزیابی گردیده. است. *************** نظریه کارشناسی ************** با توجه به توضیحات فوق الذکر ، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، زمان ساخت بنا، رعایت الزامات قانونی و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و سایر موارد موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا دیون احتمالی به مبلغ  34،200،000،000 ریال (سی و چهار میلیارد و دویست میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد. ارزش 211 سیر و 13 مثقال مشاع از 240 سیر ششدانگ  متعلق به محکوم علیه  به مبلغ 30،290،191،875 ریال تعیین می گردد. قدرالسهم محکوم له به مبلغ محکوم به  ( 8،720،000،000 ریال) بمیزان 1،53 دانگ مشاع از ششدانگ ملک تعیین و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1405/02/28 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . دادورز دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر-عارف حسن زاده

شماره پرونده: 9709980011701124