موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0401276 اجرایی  بموجب دادنامه  140447390008509981      صادره از شعبه سوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر له خانم فاطمه چرمچی فرزند محمدحسین  و ورثه ایشان به نام آقای محمدرضا موسی طالشی فرزند قربانعلی با وکالت آقای بهزاد فعال به طرفیت خانم ها و آقایان بابک،هما،آمنه،زهرا،کریم و حسن همگی چرمچی فرزند محمدحسین. مبنی بر «دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 2811 فرعی قطعه 905 تفکیکی از 24 اصلی واقع در قریه رمک در ثبت رامسرکه  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/12/21 محل وقوع ملک  رامسر، رمک ، بازار رمک بین سوپر گوشت پوریا  و هایپر میوه رمک یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2811 فرعی از 24 اصلی قطعه 905 تفکیکی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر به مساحت 713.50 مترمربع به حدود اربعه شمالا  در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 75/1 متر به پیاده رو خیابان و دوم درب و دیوار به طول 9.40 متر به پیاده رو خیابان و شرق در سه قسمت به طول های 14.40 و 10.15 و 14.35 متر به نهصد و چهار فرعی و جنوبا  به طول 26.50 متر به باقیمانده قطعه 905 تفکیکی و غربا در سه قسمت به طولهای 16.20 و 8.75 و 12.45 متر به نهر آب میباشد.به استناد وضعیت ثبتی 1403/10/16 آقای کریم و بابک و حسین چرمچی هر یک مالک 2سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان از شش دانگ ملک موضوع کارشناسی بوده و همچنین خانم ها فاطمه ، هما ، آمنه و زهرا چرمچی هر یک مالک 1سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان از شش دانگ ملک موضوع کارشناسی میباشند. قطعه زمینی است که از سمت شمال به خیابان محدود میباشد. در روز بازدید عرصه این ملک ثبتی با علفهای هرز پوشیده شده و در قسمت شمال غربی اعیانی یک باب مغازه به مساحت تقریبی 28 متر مربع که به عنوان نانوایی مورد بهره برداری قرار دارد رؤیت گردید. بخشی از اعیانی مذکور روی نهر آب و حریم آن احداث شده است. باقیمانده عرصه 685.67 مترمربع با فنس و دیوار بلوکی  و آجری محدود شده است. . ارزش هر مترمربع از عرصه پلاک ثبتی ملک موضوع کارشناسی به مبلغ 551.000.000 ریال و ارزش کل پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 393.400.000.000 ریال برآورد میگردد. سهم هر یک از مالکین مشاعی به تفکیک زیر ارائه میگردد: خانمها آمنه  فاطمه  هما و زهرا همگی به شهرت چرمچی هر یک مالک یک سهم مشاع از 10 سهم به مبلغ 35.822.000.000 ریال . آقایان حسین، کریم و بابک همگی به شهرت چرمچی هر یک مالک 2 سهم مشاع از 10 سهم به مبلغ 71.644.000.000 ریال. لازم به ذکر است ارزیابی صورت گرفته با ملحوظ داشتن ارزش ملک با کاربری تجاری تا عمق 20 متر و مابقی مسکونی بر اساس نقشه ابرازی از سوی اصحاب دعوی انجام شده است. ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز دو شنبه مورخه 1405/02/28  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140447920003066343