موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره 0301368 این دایره محکوم علیه  محکوم است در حق محکوم له و با توجه به توقیف ملک  از محکوم علیه به شرح ذیل :     ارزیابی و قیمت گذاری از یک قطعه  زمین  مسکونی با بنای احداثی ،  به میزان مساحت  عرصه 369/75مترمربع  ملکی  آقای حسن کرد ،  محکوم له : آقای احمد قنبریان محکوم علیه : آقای حسن کرد  ، محکوم به : یک واحد  ساختمان مسکونی دو طبقه ( یک طبقه روی همکف ) واقع در شهر گالیکش ،  کارشناسان منتخب از محل استقرار ملک مورد نظر واقع در شهر گالیکش خیابان شهید رجائی  بازدید  بعمل آورده  ،  ضمن  متراژ و مطابقت عرصه و اعیانی  در طبیعت وفق خواسته  به شرح ذیل می باشد: 1) موقعیت استقرارعرصه مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی 360331 x =     و4126353 y =   می باشد . 2) پلاک ثبتی عرصه مورد نظر 2305 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از 102 فرعی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی شهرستان گالیکش بوده و ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای حسن کرد می باشد . 3) مساحت عرصه مورد نظر 369/75مترمربع بوده و حدود اربعه و متصرفین مجاورعرصه به شرح ذیل می باشد : ** شمالاً بطول های 18/50متر متصل به ملک محمدعلی حسینی رضوی باقی مانده پلاک 102فرعی از 70 اصلی و 12/44متر متصل به ملک مزار وزیری باقی مانده پلاک 102 فرعی از 70 اصلی ** شرقاً بطول های 4/70متر متصل به ملک مزار وزیری باقی مانده پلاک 102 فرعی از 70 اصلی و 7/30متر متصل به ملک سید جواد حسینی باقی مانده پلاک 102 فرعی از 70 اصلی ** جنوباً بطول های 19/05متر متصل به ملک غلام دهقان مهر پلاک 2211فرعی از 70 اصلی و 11/60متر متصل به ملک غلام دهقان مهر پلاک 2211 فرعی از 70 اصلی ** غرباً بطول 12 متر متصل به خیابان شهید رجائی 4) در زمان بازدید مشاهده گردید این عرصه دارای مستحدثات بصورت یک دستگاه ساختمان دو طبقه ( یک طبقه روی همکف ) که طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به میزان مساحت 50 مترمربع به عنوان دفتر کار و یک واحد نیم طبقه به میزان مساحت 30 مترمربع ( خارج از پروانه ساختمانی ) به عنوان دفترکار و یک واحد انبار به میزان مساحت 167 متر مربع محل نگهداری کودهای شیمیایی و... بوده و در طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 229 متر مربع و یک اتاق مجزا در تراس پشت ساختمان به میزان مساحت 70 متر مربع ( خارج از پروانه ساختمانی ) احداث شده است . مساحت ساختمان دو طبقه طبق پروانه ساختمانی به میزان مساحت 446 متر مربع ، مساحت احداث شده با احتساب اضافه بنا 546 مترمربع می باشد. 5) حیاط خلوت : حیاط خلوت به مساحت حدود 90 مترمربع موجود می باشد که دارای آلاچیق ، باربیکیو ، فضای سبز ، سرویس بهداشتی و راه پله فلزی می باشد. 6) ساختار ساختمان مورد نظر از نوع اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، دیوارآجری ، پشت بام ایزوگام ، طبقه اول : دارای هال و پذیرایی ، دیواره ها سفیدکاری شده ، سقف سفیدکاری همراه با گچبری ، کف سرامیک ، آشپزخانه دارای کابینت ، کف سرامیک ، دیواره کاشی و سنگ آنتیک ، دارای دو اتاق خواب ، اتاقها سفیدکاری ، سرویس بهداشتی وحمام کاشی و سرامیک کاری ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها دو جداره ، درب ورودی به ساختمان آهنی بزرگ ، راه پله سنگ کاری همراه با حفاظ آهنی ، نمای جلوی ساختمان سنگ کاری ، طبقه همکف: دیوار انبار سیمان کاری ، کف انباربتن ، دارای دو درب آهنی بزرگ  و یک درب آهنی کوچک ،یک واحد تجاری  و یک واحد نیم طبقه در همکف به عنوان دفتر کارساخته شده است ،  امتیازات منصوبه آب ، برق ، گاز و تلفن . 7) ملک مورد نظربصورت مسکونی - تجاری بوده  و درحال حاضر کل ساختمان در اختیار مالک آقای حسن کرد می باشد . ملک به صورت مفروز می باشد . با توجه به موقعیت استقرار ملک  ،  وضعیت ساخت ،  نوع مصالح بکار رفته در آن  ، عرف محل ، قیمت عادله روز   و با ملحوظ نظر قرار دادن کلیه عوامل  موثر در قضیه وجوانب امر ارزش این ملک  مسکونی ، تجاری به مبلغ 000 / 000 / 000 / 145 ریال معادل ( چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان  ) برآورد و تعیین می گردد .   حق السهم  محکوم له ، بر اساس مساحت ساختمان احداث شده و ارزش و قیمت عرصه  و اعیان در حال حاضر  ( ماده 51 ) : 1) میزان حق السهم  آقای احمد قنبریان ( محکوم له ) براساس مساحت  ملک ( 546 مترمربع ) به میزان مساحت 79 / 131 مترمربع از عرصه  و اعیانی                                                   ریال         000 / 000 / 000 / 145                              546 مترمربع                                                     ریال             000 / 000 / 000 / 35                                      X   حق السهم احمد قنبریان براساس مساحت 131/79=  000 / 000 / 000 / 145÷  000 / 000 / 000 /5 3 × 546 =  X  2) میزان حق السهم  محکوم علیه آقای حسن کرد از مساحت ملک ( 21 / 414 مترمربع  )  می باشد .   نحوه محاسبه دانگ سهم احمد قنبریان   :                                                                       ریال         000/000 / 000 / 145                              6 دانگ                                                                          ریال         000 / 000 / 000 /5 3                                    X    1) حق السهم آقای احمد قنبریان براساس دانگ   1.45 =  000 / 000 / 000 / 145 ÷ 000 / 000 / 000 /5 3 ×6 =  X     2) حق السهم حسن کرد ( محکوم علیه ) براساس دانگ   55 / 4  =             که این اجرادرنظر دارد املاک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:  1) حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق  ارزیابی گردیده است2) مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 3) موعد مزایده روزدوشنبه مورخ  1405/03/04 ساعت10:00الی 11:00صبح می باشد4) مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد5)متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6)این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد7) شرکت کننده در مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مال مورد مزایده را طی چک تضمین شده آماده شده از روز قبل از مزایده ، فی المجلس به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید والباقی را درمهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد.. 8)ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.              

شماره پرونده: 140349920001458684