موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001935669  صادره از شعبه 2033  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای علیرضا هوشمند فینی (پانته آ هوشمندفینی - توحید هوشمندفینی)  محکوم علیه پرونده اجرائی 0401666  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  10  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و مبلغ ریال  120/000/000  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  غزل السادات مؤمنی زاده فرزند  سیدهادی  و همچنین مبلغ  393/550/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه (1.274)یک ممیز دویست وهفتادو چهارهزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17909فرعی از88اصلی واقع در تهرانپارس- خیابان 156 شرقی- خیابان خوشوقت- پلاک 139  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    تهرانپارس- خیابان 156 شرقی- خیابان خوشوقت- پلاک 139- مراجعه و با حضور خواهان از محل بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های انجام شده، نتایج را به شرح آتی تقدیم می نماید. مورد کارشناسی، ارزیابی ششدانگ یک آپارتمان مسکونی است که در زمان بازدید در اختیار مالکین قرار داشت و حسب ابراز خواهان، در آن سکونت ندارند. به موجب رونوشت سند تک برگ (ابرازی) به شماره چاپی 733686 سری ه سال 98  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 17909 فرعی از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 239 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 98/60 (نود و هشت  متر و شصت دسیمترمربع) واقع در سمت جنوبی طبقه دو، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن  با حدود و ابعاد مندرج در سند. بالکن این طبقه به مساحت 3/74 مترمربع است. سند قبلی به شماره 486006 سری الف به علت تغییر مالکیت ابطال گردید. که به موجب سند تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث. شماره 25430 تاریخ 13949/05/05 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 748 شهر تهران استان تهران برابر فسخ سند 78618 مورخ 1399/06/30 دفترخانه اسناد رسمی 209 تهران و گواهی فوت شماره 383302ف/21 ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای علی رضا هوشمند فینی فرزند احمد به شماره ملی 0042253871 ثبت گردیده است. کد پستی 1654673315 به موجب رونوشت گواهی بازداشت شماره 140485601079009298 مورخ 1404/05/11 صادره از حوزه ثبت ملک تهرانپارس (مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی 17909 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه دو  به مساحت 98/60 (نود و هشت  متر و شصت دسیمترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801079001463 مالک آقای علی رضا هوشمند فینی شماره ملی 0042253871 نام پدر احمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان... در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای علی رضا هوشمند فینی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور مورخ 1404/04/28 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 2 (ونک) به مبلغ 7،871،000،000 به نفع- برای مالکیت علی رضا هوشمند فینی بازداشت می باشد. آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم  سندی (سوم رویتی) یک ساختمان 5 طبقه است. طبقات ساختمان شامل: طبقه زیرزمین جهت تاسیسات و انباری با دسترسی از حیاط، طبقات همکف و اول و دوم و سوم هر کدام 2 واحد و جمعا ساختمان دارای 8 آپارتمان مسکونی است، این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگرد موزائیک سیمانی و پله ها سنگ  و دیوار ها با قرنیز سنگی و مابقی گچ و رنگ است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. نمای ساختمان سیمانی و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده می باشد. عرصه این ملک در شرق گذر واقع است و بنا در بخش غربی آن احداث شده و بخش شرقی حیاط است. آپارتمان های این ساختمان دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود بیش از 35 سال تخمین زده می شود. ساختمان دارای درب بازکن برقی و فاقد آسانسور است. آپارتمان شماره 6 مورد کارشناسی یک آپارتمان مسکونی  به مساحت 98/60 مترمربع (طبق سند) واقع در جنوب طبقه دوم (سندی) از ساختمان مذکور است، این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب با کمد دیواری و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و حمام (دوش و فرنگی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) مجزا و بالکن غربی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک  و دیوارها با پوشش گچ و رنگ و فامالین است. کف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و سینک و شیرآلات است. پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده با شیشه تکجداره و درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است، درب ورودی آپارتمان چوبی و مجهز به حفاظ آکاردئونی است. سرمایش واحد توسط کولر آبی و گرمایش آن توسط موتورخانه شوفاژ و رادیاتور های منصوب در واحد تامین می گردد. این آپارتمان فاقد پارکینگ است.   با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت آپارتمان و قدمت بنا و امکانات موجود و ... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات آپارتمان پلاک ثبتی 17909 فرعی از 88 اصلی به مساحت 98/60 مترمربع، تعرفه شده فوق به صورت تخلیه به مبلغ 94،000،000،000 (نود و چهار میلیارد ) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم پیشنهاد می گردد.(مقدار 1.274 دانگ به مبلغ 19/963/550/000 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106418000006    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920000789558