موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920001086468 به شماره بایگانی 0300569 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000002810 مورخ 1404/01/09 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای رضا چگینی فرزند محمدعلی به پرداخت تعداد 280 قطعه سکه تمام بهار آزادی + یک سفر حج عمره بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم مینا چگینی فرزند رمضان + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/02/26 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش (6) عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 5368 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای رضا چگینی فرزند محمدعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 38،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106652000012 به فروش برساند. *** لازم به توضیح است به موجب شناسه نامه 28720996 شماره ثبت 1404/400961 مورخ 1404/03/07 مدیریت شعب بانک ملت استان قزوین پلاک ثبتی شماره 5368 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین وثیقه تسهیلات پرداختی آقای رضا چگینی و خانم مینا چگینی طی اسناد رهنی 7262 و 7263 مورخ 1393/07/29 بوده که به جهت تسویه تسهیلات ، در تاریخ 1402/10/23 طی نامه شماره 1402/2027238 مورخ 1402/10/23 ، مراتب فک رهن به دفترخانه 78 قزوین اعلام گردیده است. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی شماره 140422100024230768 مورخ 1404/11/25 به شماره بایگانی 0300569 درخصوص دعوی خانم مینا چگینی به طرفیت آقای رضا چگینی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه به محل ملک مراجعه و گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح کارشناسی  : - مشخصات ثبتی : شش دانگ عرصه اعیان پلاک ثبتی به شماره فرعی 5368 اصلی 41 مفروز و مجزی از 4219 قطعه 51 بخش ثبتی 5 ناحیه دو قزوین  به مساحت 95.75 مترمربع که نوع ملک آن آپارتمان وضیعت خاص طلق کاربری آن مسکونی می باشد - نشانی ملک : قزوین مینودر تعاونی مسکن رانندگان پلاک 2 طبقه 3 - ملک مورد تعرفه کارشناسی یک باب آپارتمان واقع در طبقه سوم یک ساختمان سه طبقه واقع شده که مساحت آن 95.75 متر مربع بوده دارای پارگینک و فاقد آسانسور می باشد. و دارای انباری به مساحت 9.3 متر مربع می باشد سازه ساختمان اسکلت فلزی با طاق ضربی قدمت بنا بالای 25 سال براورد می گردد دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده توضیحات ضروری ، حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : رسیدگی های انجام شده درخصوص ارزیابی ملک محدود به تصاویر اسناد ابرازی بوده ومسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت و جامعیت مدارک واطلاعات برعهده ارائه دهندگان و ابراز کنندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری گزارش موثر باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره توسط کارشناس رسمی منتخب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد (درصورت لزوم با دستورآن مقام محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت) مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مشخصات ابرازی یا ارائه شده با نسخه اصلی آن ها و انکار یا تردید به دلایل ، متوجه ابرازکننده یا ارائه کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز هیچ مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. این ارزیابی درشرایط روز بازار انجام گردیده وکارشناس درقبال نوسانات نامتعارف آتی بازاراعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت . نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع جهات از قبیل کاربری ، مساحت ، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار ،کیفیت ساخت وغیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  مبلغ 38،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140322920001086468