موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول.محکوم لخسیده مولود عابدی بطرفیت محکوم علیه علیرضا جواهری بمحکومیت مبلغ 239/022/754/401 ریال خواهان: خانم سیده مولود عابدی.   خوانده: آقای علیرضا جواهری. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ملکیت عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی43850فرعی از7022 اصلی بخش2تهران(بدون لحاظ سرقفلی). احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی9901442با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، چهار راه سرسبز، خیابان دکتر آیت، پلاک814، آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول(آرایشگاه زنانه) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره139885601025025455مورخ15 /7 /1398صادره از اداره ثبت نارمک تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان، واقع در جنوب طبقه اول به مساحت39 /82مترمربع با پلاک ثبتی43850فرعی از7022 اصلی بخش2تهران می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور آقای علیرضا جواهری به شماره ملی0036638293ذکر شده است. لازم به ذکر است که دارای سه مورد بازداشت دائم به شرح ذیل ذکر شده است: دستور شماره1397168000233583مورخ9 /2 /1397صادره از دادیار اجرای احکام شعبه اول دادسرای ناحیه4تهران. دستور شماره1397168000844451مورخ13 /4 /1397صادره از شعبه چهارم دادیاری دادسرای ناحیه23(ویژه نیابت) تهران. دستور شماره1397168001489597مورخ10 /6 /1397صادره از اجرای احکام شعبه285دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران. از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان تجاری با قدمت بالای40سال ساخت به مساحت39 /82مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه اول یک ساختمان تجاری می باشد که ساختمان اصلی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ در سه طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت غرفه های تجاری بوده و طبقات اول و دوم بصورت واحدهای آپارتمانی می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی تحت استفاده آرایشگاه زنانه دارای یک سالن، یک اتاق خواب، آبدارخانه با کابینت ام دی اف، دارای یک سرویس بهداشتی، کفپوش واحد سنگ، دیوارها نقاشی شده، گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر گازی، پنجره ها فلزی و دربها اچ دی اف، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد پارکینگ و فاقد انباری و فاقد آسانسور بوده و در شرایط روز معاینه بصورت آرایشگاه زنانه در بهره برداری خانم ژیلا اسدی عنوان گردید و ایشان اظهار نمودند که سرقفلی این واحد تجاری متعلق به ایشان است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   3 نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی43850فرعی از7022 اصلی بخش2تهران با مساحت39 /82مترمربع باتوجه به کاربری تجاری و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ صرفاً ملکیت عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی(بدون لحاظ سرقفلی و حقوق کسبی) و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر چهار میلیارد تومان(4.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1405/02/23 راس ساعت 8 صبح الی12  و با شماره حراج 3005106423000005 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. .برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.صرفا در خصوص مزایده های ملک و پلاک ثبتی متقاضی مزایده میبایست جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی مزایده در محل ملک مورد فروش تا قبل از روز فروش به واحد مزایده مراجعه نماید. https:\\setadiran.ir
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980241701037