موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده اجرایی 0400495 با خواسته تقسیم ترکه مرحوم جمیله نجف یک  قطعه زمین کشاورزی پلاک ثبتی 104/117واقع در شهر افتاب قلعه نو حاج موسی به خواسته خواهانها مهناز /نرجس /علی اکبر و شهناز همگی زین العابدین به طرفیت علیرضا زین العابدین  از شعبه اول دادگاه بخش افتاب صادر گردیده است  که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری :قطعه زمین به مساحت حدود  5200 متر مربع( پنج هزار و دویست متر مربع ) طبق تصویر پیوست که منطبق بر عکس هوایی محدوده قلعه نو گردیده در حال حاضر فاقد حصار کشی و هیچگونه اثری مبنی بر وجود اعیانی در زمان بازدید در محل ملک مشاهده نگردید و در سال زراعی جاری فاقد کشت و محصولی در آن کشت نشده است .زمین یاد شده دارای عرض کم و طول زیاد و از لحاظ شیب جزو اراضی مسطح و فاقد ناهمواری و دارای قابلیت مناسبی جهت کشت و کشاورزی میباشد .در زمان بازدید اثری از تاسیسات آبیاری و یا شبکه آبیاری تحت فشار در آن رویت نگردید .از لحاظ کیفیت و عمق خاک زمین مورد ارزیابی دارای خاک مستعد و فاقد محدودیت برای امر کشاورزی بوده و از نظر دسترسی به راه و برق و سایر امتیازات مورد نیاز جهت توسعه و سرمایه گذاری در موقعیت حائز اهمیتی برخوردار بوده که این موضوع از نکات مثبت در امر ارزیابی به شمار میرود .قطعه 5200 متر مربعی مورد ارزیابی در  مختصات  UTM با مشخصات 937299/ 535300 بر روی سیستم گوگل ارث به نمایش در آمده است . زمین مورد نظر به فرم مستطیلی و در سمت شرق به جاده آسفالته و حاشیه بلوار شهید هاشمی به سمت بهشت زهرا که تعدادی درخت به عنوان حاشیه جاده توسط شهرداری غرس و در سمت غرب به دیوار ملک مجاور به عنوان سنگ فروشی و انبار سنگ و سرامیک  و در اضلاع شمالی و جنوبی به اراضی کشاورزی پیرامونی بدون وجود دیوار و یا فنسی محدود شده است .در حال حاضر زمین به صورت کشاورزی و  فاقد حقابه است . ضلع شمالی 190 متر طول ضلع جنوبی 209 متر طول  ضلع غربی 25 متر طول ضلع شرقی 27 متر طول سند مالکیت زمین  : زمین موسوم به قطعه اول به مساحت 5200 مترمربع به صورت مشاعی جزو و قسمتی از یک زمین بزرگتر به مساحت 8000 متر مربع به مشخصات سند مالکیت دفترچه ای  به شماره 262031 و شماره ثبت 107647 به مالکیت آقای علی زین العابدین به استثناء 432 متر مربع تحت عنوان حریم قنات باقرآباد قطعه دهم تفکیکی به شماره 117 فرعی از 104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 61 فرعی از اصلی مرقوم واقع در قریه حسن آباد با حدود مشخص شده در سند مزبوربوده که طبق بررسی های انجام شده قبلا  به  مساحت 2800 متر مربع از ملک مورد بحث در سنوات  1386 و 1396 از ضلع غربی ملک توسط آقای علی زین العابدین به افرادی غیر از ورثه  منتقل شده و در نهایت باقیمانده زمین به  مساحت 5200 متر مربع در ضلع شرقی و حاشیه جاده شهید سردار هاشمی در سال 1392 شمسی به خانم جمیله نجف منتقل شده است .قطعه زمین به مساحت حدود  5200 متر مربع( پنج هزار و دویست متر مربع ) با  مختصات  UTM با مشخصات 937299/ 535300  به مالکیت خانم جمیله نجف (مادر ورثه ) می باشد که ملک مساحت 5200 مترمربع از قرار هر مترمربع 65 میلیون ریال معادل شش میلیون و پانصد هزار تومان جمعا به مبلغ  338.000.000.000  ریال برابر با سی و سه میلیارد و هشتصد میلیون تومانارزیابی گردیده است لذا جلسه مزایده در تاریخ  1405/02/27ساعت 8:00 الی 12:00 در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از ملک  در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  

شماره پرونده: 140491920007932405