موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول (نوبت دوم) به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0400040  این اجرا و در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140391420001123630  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرری در خصوص دعوی محکوم له آقای علی فتحی پور بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای مهدی جعفری که در خصوص موضوع پرونده ایشان محکوم به پرداخت مبلغ ریال بابت 8/000/000/000 ریال در حق محکوم له  و  پرداخت مبلغ 400/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی در حق دولت و مبلغ 64/375/000 ریال محکوم گردیده است  که در راستای استیفای محکوم به از ایشان پلاک ثبتی 1698 فرعی از 199 اصلی مفروز و مجزی شده از 792 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 شهرری توسط این اجرا توقیف که با توجه به محتویات پرونده و حسب درخواست محکوم له پرونده و با ارجاع موضوع پرونده به کارشناسی ارزش ملک موصوف به ارزش مبلغ 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزش گذاری گردیده است ، که با توجه به اینکه میزان مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی کمتر از ارزش سه دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد در این مزایده صرفا" 62/7 سهم از 100 سهم 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 8/464/375/000 ریال توسط این اجرا به مزایده و فروش خواهد رسید   و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به قطعیت نظریه کارشناسی و با توجه به درخواست  محکوم له پرونده  و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای تاریخ1405/02/23.ساعت 8 صبح تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک به شماره مزایده 3008108504000013.و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  ومبلغ   8/464/375/000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد ، خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر  مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  نشانی ملک مورد مزایده : .   تهران ، شهرری ، خیابان خرمدره  خیابان ملک‌زاده  نبش کوچه گلستان دوم غربی  پلاک 3 به مختصات میانی 538406 X=  و  3939690 Y= می‌باشد .   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :   ملک تجاری مورد نظر به آدرس گفته شده دارای پلاک ثبتی به شماره 1698 فرعی از 199 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از 792 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهرری می‌باشد . سه دانگ ملک متعلق به محکوم‌له (آقای علی فتحی‌پور) که برای آن اصل سند تکبرگ به شماره سریال 092629  الف 1404 مورخه 1404/4/1 ملاحظه شد . سه دانگ دیگر متعلق به محکوم‌علیه (آقای مهدی جعفری) می‌باشد که توسط محکوم‌له توقیف ولی سند تکبرگ آن رویت نشد . بنابراین ملک مورد ترافع مشاع بین طرفین بوده و برای شخص ثالث دیگر حقی متصور نیست . با توجه به بهره‌برداری ملک تجاری توسط محکوم‌علیه بعنوان مغازه خدمات تلفن همراه ، لذا در اجاره نبوده و از طرفی مدارکی دال بر انتقال منافع آن ارائه نگردید .   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:    مطابق پاسخ استعلام اداره ثبت با شماره 140485601024018483 مورخ 1404/05/29 مشخصات مالکین بشرح ذیل می باشد :   مالک آقای مهدی جعفری شماره ملی 0492771081 نام پدر اصحاب مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و سه دانگ ملک متعلق به محکوم‌له (آقای علی فتحی‌پور) که برای آن اصل سند تکبرگ به شماره سریال 092629  الف  1404 مورخه 1404/4/1 ملاحظه شد.   مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :  مغازه مورد ترافع که در طبقه همکف مجتمع گفته شده مطابق تصویر پیوست قرار دارد ، حدود 1/15 متر از تراز کف کوچه بالاتر که برای ورود به مغازه به وسیله حدود 5 پله بعرض 1/1 متر بهره گرفته شد . مساحت مغازه 15/5 مترمربع با درب کرکره برقی و حدود اربعه شمال به دیوار قطعه دو مجتمع ، شرق هم به دیوار قطعه دو مجتمع ، جنوب به دیوار مجاور حیاط مجتمع ، غرب بطول 4/7 متر درب و دهانه مغازه به گذر 10متری کوچه ملک‌زاده . کف مغازه لمینت ، دور تا دور دیوار مغازه تا سقف کاذب پوشش شده با P.V.C ، سقف کاذب آن شبکه‌ای با تلق‌های روشن ، ارتفاع مفید مغازه 2/65 متر ، دهانه مغازه به سمت کوچه ملکزاده دارای سکوریت همچنین دارای انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی می‌باشد .     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : با توجه به گزارش مرجع انتظامی و مراجعه به ملک مذکور در پلاک ثبتی فوق الذکر مراجعه نموده که آقای مهدی جعفری حضور ندارد که با شماره همراه ایشان به شماره 09121784235 تماس حاصل که در خصوص اجاره نامه ایشان اظهار داشتند بنده هیچگونه اجاره نامه ای با آقای فتحی پور ندارم و مفاد حکم ملک در آستانه مزایده و فروش است نیز به ایشان ابلاغ و مقرر شد جهت پیگیری ظرف 3 روز به شعبه مراجعه نمایند ضمنا" مشخصات کامل ایشان آقای مهدی جعفری فرزند اصحاب به شماره ملی 0492771081 و به شماره تماس 09121784235 می باشد مراتب مزایده و فروش ملک نیز به آنها اعلام شد مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید.   توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *      ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی صرفا" 62/7 سهم از 100 سهم 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر توسط این اجرا به مبلغ 8/464/375/000 ریال به مزایده و فروش می رود و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .  

شماره پرونده: 140391920011960758