موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401762 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از شعبه اول محلاتی تهران) له مجید رودسرابی فرزند قاسم علیه فاطمه بخشنده فرزند حسن ، نوید نوربخش فرزند علیرضا  که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 40/005/000/000ریال وهمچنین نیم عشر اجرایی به مبلغ 2/000/250/000ریال در حق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی پلاک ثبتی شماره 661 فرعی از 30 اصلی  بخش 11 حوزه ثبتی محمودآباد عرصه و اعیان زمین محصور(وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 661 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک محمود آباد استان مازندران به مساحت 2770 متر مربع مالک خانم/آقای علیرضا نوربخش شماره ملی 0042972582 نام پدر رضا مالک دویست و چهار سهم مشاع از دو هزار و هفتصد و هفتاد سهم عرصه و اعیانحدود زمین: شمالاً در پنج قسمت که قسمت سوم آن غربی است. اول به دیوار بطول (1.40) یک متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دوم به دیوار بطول (65 / 38) سی و هشت متر و شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی سوم به دیوار بطول (4 )چهار متر به باقیمانده سی اصلی چهارم به دیوار بطول (80 / 13) سیزده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی پنجم دیوار یست بطول (75/37) سی و هفتاد متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه شرقاً در سه قسمت اول مرزیست بطول (20/30) بیست متر و سی سانتیمتر به جاده دوم مرزیست بطول (40/7) هفت متر و چهل سانتیمتر به بجاده سوم مرزیست بطول (50/10) ده متر پنجاسانتی متر به جاده جنوباً در چهارده قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم و ششم و هفتم و هشتم و نهم و دهم و یازدهم و دوازدهم آن شرقی است. اول به دیوار بطول (20 / 26) بیست و شش متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دوم به دیوار بطول (50 / 75) هفتاد و پنج متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی سوم به دیوار بطول (05/15) پانزده متر و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی چهارم به دیوار بطول (1/25) یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی پنجم به دیوار بطول (30/1) یک متر و سی سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی ششم به دیوار بطول (85/1) یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی هفتم به دیوار بطول (95 / 3) سه متر و نود و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی هشتم به دیوار بطول (80/1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی نهم به دیوار بطول (50/2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دهم به دیوار بطول (50/7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی یازدهم به دیوار بطول (65/9) نه متر و شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دوازدهم به دیوار بطول (50/2) دو پنجاه سانیمتر به باقیمانده سی اصلی سیزدهم به دیوار بطول (90/3) سه متر و نود سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی چهاردهم به دیوار بطول (20/2) دو متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی غرباً در دوازده قسمت که قسمت دوازدهم آن شمالی است. اول به دیوار بطول (40/4) چهار متر و چهل سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دوم به دیوار بطول (60 / 7) هفت متر و شصت سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی سوم به دیوار بطول (75/7) هفت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی چهارم به دیوار بطول (90/2) دو متر و نود سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی پنجم به دیوار بطول (95/3) سه متر و نود و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی ششم به دیوار بطول (65/2) دو متر و شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی هفتم به دیوار بطول (65/3) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی هشتم به دیوار بطول (55/12) دوازده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی نهم به دیوار بطول (65/3)سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دهم به دیوار بطول (65/3) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به سی اصلی یازدهم به دیوار بطول 25 / 6) شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی دوازدهم به دیوار بطول (10/2) دو متر و ده سانتیمتر به باقیمانده سی اصلی ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 750944 سری سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید.این سند از نوع اصلی به شماره 813197 سری الف سال 94 صادر گردید. نوع و میزان مالکیت: دویست و چهار سهم مشاع از دو هزار و هفتصد و هفتاد سهم عرصه و اعیان. نوع ملک: زمین محصور، به نشانی قریه خط آهی(متوریج قید شده در ثبت) با برداشت با مکان یاب GPS دستی، پلاک در موقعیت جغرافیانی میانی تقریبی  4056056 Y و 616103 X ؛   حدود اربعه عرصه در طبیعت: شمالاً به کوچه بوستان 1 (بنابه اظهار دهیاری کوچه بخشی از پلاک ثبتی است)، شرقاً به جاده آسفالته روستای حربده، جنوباً به عرصه و اعیان اشخاص و غرباً به مجتمع ورزشی شهید رجایی. پلاک ثبتی مورد نظر که کوچه بوستان 1 بخشی از پلاک ثبتی می باشد(بنابه به اظهار دهیاری) غالب عرصه به اعیانی اختصاص(جزء دو سه قطعه) و چون مالکیت آقای علیرضا نوربخش 204 سهم مشاع از 2770 سهم عرصه و اعیان می باشد و نوع ملک نیز زمین محصور می باشد، عرصه بصورت مشاعی ارزیابی میگردد.  ضمناً خانم فاطمه بخشنده و آقای نوید نوربخش(همسر و فرزند مرحوم علیرضا نوربخش)اظهار داشتند که ما بعنوان وراث مرحوم علیرضا نوربخش هیچ اطلاعی از پلاک ثبتی نداریم و حتی عرصه را از نزدیک ندیدیم و از قول مرحوم اظهار داشتند که مرحوم در زمان حیات اطلاع دادند که زمین واقع در خط آهی محمودآباد را به دیگران فروخته ولی ما هیچ برگه مبایعه نامه ای در اسناد موجود در منزل علیرغم بررسی های زیاد پیدا نکردیم. نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عادله عرصه مشاعی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(بافت روستای خط آهی)، نزدیک به بلوار ساحلی، نوع کاربری، اندازه مساحت(204 مترمربع مشاعی از 2770 مترمربع)، امکانات رفاهی(امتیازات آب، برق وگاز قابل دسترس) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی) در مجموع به مبلغ 26.520.000.000ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/02/26 از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140368920008270077