موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0302006  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  مینا اجدادی  به طرفیت آقای  عباس اکبری  *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1404220626684455 مورخه  1404.08.27  **مورد مزایده عبارت است پلاک ثبتی 16579 فرعی از 66 اصلی ، هیئت منتخب کارشناسان رسمی دادگستری ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی با تعرفه محکوم علیه ( زمان بازدید وکیل محکوم له نیز حضور داشتند ) ، پس از بررسی های لازمه نتیجه کارشناسی بشرح ذیل  تقدیم میگردد: الف  شرح بررسی های انجام شده :      الف  1 ) محل مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار  خیابان نامجو  روبروی سنگ البرز شاکری ، با مختصات جغرافیایی میانی  634221 و 4060779 واقع می باشد . الف  2 ) مشخصات ثبتی ملک : زمین به شماره 16579 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 400/48 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً به دیوار بطول 11/36 متر به شماره 7940 فرعی از 66 اصلی ، شرقاً در دو قسمت اول به دیوار بطول 33/10 متر به شماره 3516 فرعی از 66 اصلی ، دوم پی به پی بطول 2/20 متر به شماره 3516 فرعی از 66 اصلی ، جنوباً خط فرضی است بطول 11/33 متر به 66 اصلی و غرباً خط فرضی است بطول 35/30 متر به قطعه دو تفکیکی 66 اصلیکه سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 613746 سری ب سال 95 به نام آقای عباس اکبری صادر گردیده است . الف  3 ) با توجه به بررسی های انجام شده از شهرداری فریدونکنار ، برای ملک مذکور پروانه ساختمانی تجاری مختلط به شماره 5488 مورخ 1392/04/12 بصورت همکف به مساحت 215 مترمربع از سوی شهرداری فریدونکنار صادر گردیده که با توجه به بنای احداثی به میزان 304/32 مترمربع در همکف و 103/55 مترمربع در طبقه اول ، افزایش بنای آن در کمیسیون ماده صد مورخ 1403/12/20 مطرح و منجر به صدور رأی جریمه گردیده است . الف  4 ) با توجه به بازدید انجام شده ، اسکلت بتن آرمه بصورت یک طبقه روی همکف احداث گردیده که راه پله فلزی به طبقه اول و دیوارچینی با سفال در قسمتی از ضلع شمالی و در اضلاع شرقی و غربی اجرا گردیده و یک بنای با مصالح بنایی در همکف بصورت سوئیت در ضلع شمالی ملک احداث گردیده است . تجاری موصوف دارای ارتفاعی حدود 7 متر ودر زمان بازدید دیوارها سفیدکاری شده  سقف  پوشیده با کناف ، کف هم در حال نصب سرامیک بوده وعملیات ساختمانی در دست احداث بوده است لذا ارزیابی بر اساس وضع موجود ارائه گردیده است. دارای امتیازات آب وبرق وگاز هم میباشد . ب نتیجه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود و مجوزات اخذ شده ، وضعیت روز بازار املاک ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 420.000.000.000 ریال ( چهار صدو بیست میلیارد ریال ) تعیین می گردد.   که در روز  چهارشنبه  مورخ  1405.02.23  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir *** با شماره مزایده 3005107627000017 بخشی از مورد مزایده به میزان محکوم به محکوم له به مبلغ  190.600.000.000 ریال به صورت مشاعی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی،به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 9309981982600617