موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره 9410420217100227  صادره از شعبه  271  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سامان میرهادیان  فرزند حسن  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400076  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  110  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه (باقی مانده 48 سکه تمام بهار آزادی )و مبلغ 1/813/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال  150/000/000 ریال  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فاطمه السادات مهاجرانی  فرزند سیدمرتضی  و همچنین به انضمام نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  (2.516)دو ممیز پانصد و شانزده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4052 فرعی از 40 اصلی واقع در تهران، شریعتی ، پاسداران ، دشتستان 4 ، پلاک 41 ، طبقه اول (واحد غربی)  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    تهران، شریعتی ، پاسداران ، دشتستان 4 ، پلاک 41 ، طبقه اول (واحد غربی) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: با توجه به پاسخ استعلام ثبتی شماره 140485601026029871 مورخ 14 / 10 / 1404 موجود در پرونده ،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 4052 فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 555 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک تفکیکی بمساحت 15 / 122 مترمربع ،دارای سند با شماره مستند مالکیت 223288 مورخ 02 / 10 / 1396 ، دفترخانه اسناد رسمی شماره 268 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 319587 سری الف سال 1396 ، با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026043325 ، به نام آقای سامان میرهادیان ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 15 / 122 مترمربع در سمت غرب طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8 / 10 مترمربع واقع  منفی یک و فاقد انباری سندی می باشد. پلاک ثبتی موصوف دارای صورتمجلس تفکیکی 46673 مورخ 28 / 06 / 1390 بوده است. همچنین ملک دارای پایان کار ساختمانی به شماره گواهی 32054766 به تاریخ صدور 28 / 04 / 1390 نیز می باشد. ملک با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 40 / 398 مترمربع با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به دشتستان چهارم در محدوده پاسداران واقع گردیده و با حدود 14 سال قدمت  در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب 2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 10 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف  پوشیده شده از سنگ همراه با هالوژن است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت غرب طبقه اول ساختمان واقع گردیده. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر حسب اظهارات ساکنین مورد بهره برداری آقای سامان میرهادیان است. با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 15 / 122 مترمربع به پلاک ثبتی 4052 / 40  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 231 ریال معادل بیست  وسه میلیارد و صد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. ( مقدار (2.516)دو ممیز پانصد و شانزده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4052 فرعی از 40 اصلی به مبلغ 96/871/813/000 ریال ارزیابی می گردد . ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/03  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000008  شعبه اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9409980217100655