موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0300207ج و دادنامه صادره از شعبه200دادگاه عمومی تهران خواهان  وهب یعقوبی   و علیه خواندگان  سلیمان میرزائی یزنی   دایر بر  دستور فروش     به پلاک ثبتی14921 فرعی از1 فرعی از اصلی واقع دربخش12تهران و به شرح دادنامه شماره140268920005325748 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ1405/02/27ازقیمت پایه مزایده260/000/000/000ریال معادل دویست و شصت میلیارد   نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد  ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 1/14921 بخش 12 تهران، آدرس ملک: تهران، 45 متری زرند، محله فردوس، خیابان اسماعیلی، نبش شمالی کوچه لشکری مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140385601078032877 مورخ 1403/09/17 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران و تصویر سند مالکیت احدی از مالکین به شماره سریال 193153 موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 14921 فرعی از یک اصلی قطعه 216 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 48 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 144/20 مترمربع با حدود شمالا: پی است به طول 10/30 متر به قطعه 217 تفکیکی، شرقا: پی است به طول 14/00 متر به قطعه 215 تفکیکی، جنوبا: پی است به طول 10/30 متر به کوچه به عرض 6 متر و غربا: پی است به طول 14/00 متر به خیابان به عرض 12 متر. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. طبق نامه شماره 518/38510/21 مورخ 1403/10/19 شهرداری منطقه 18 تهران موجود در پرونده، ملک متنازع فیه دارای پایانکار شماره 544/809 مورخ 1364/08/19 بوده و کاربری قدیم مسکونی و در طرح تفصیلی جدید در زیرپهنه R122 ( مسکونی) واقع است. طبق تصویر گواهی پایانکار پیوست نامه مذکور، زیربنای کل ملک 289/2 مترمربع در 2 طبقه شامل طبقه همکف به مساحت 141 مترمربع به منظور استفاده راه پله و پارکینگ (مساحت 46 مترمربع) و مغازه (4 باب به مساحت 81/45 مترمربع) و یک طبقه بالای همکف به مساحت 148/2 مترمربع به منظور استفاده مسکونی می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. طبق بازدید ملک مورد نظر ساختمان قدیمی دو طبقه با نمای سرامیک می باشد. طبقه همکف شامل 3 باب مغازه در حد غربی و بر گذر می باشد. اولین مغازه از سمت شمال با پلاک شهرداری 177 دارای یک دهانه با عرض داخلی حدود 3/4 متر با پوشش کف سرامیک، دومین مغازه از سمت شمال با پلاک شهرداری 175 و دارای یک دهانه با عرض داخلی حدود 3/4 متر با پوشش کف سرامیک و سومین مغازه که در نبش بن بست لشکری قرار دارد؛ با پلاک شهرداری 171 و 173 دارای دو دهانه با عرض داخلی حدود 6/6 متر بوده که دارای دهنه به عرض حدود 2/5 متر به سمت گذر جنوبی می باشد. ارتفاع کلیه مغازه ها حدود 3/9 متر و دارای کرکره فلزی می باشند. پشت مغازه ها و با دسترسی از گذر جنوبی فضایی تیغه بندی شده با پوشش کف موزاییک و ... قرار داشته و راه پله ای جهت دسترسی به زیرزمین ایجاد شده در ملک وجود دارد. از سمت گذر جنوبی با پلاک شهرداری 1 دسترسی به قسمت مسکونی وجود دارد. در نیم طبقه و جنب سرویس بهداشتی یک واحد با استفاده مسکونی شامل هال و یک اتاق و دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام قرار داد. در طبقه اول یک واحد با استفاده مسکونی شامل هال و 5 اتاق و دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام واقع شده است. پوشش کف قسمت مسکونی سرامیک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری بوده و سیستم سرمایش ملک کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. ملک فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز و دارای کد نوسازی 44086110 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت فرسوده و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد؛ همچنین عرض گذر جنوبی ملک 6 متر و عرض گذر غربی ملک 12 متر می باشد. حسب الاظهار حقوق تجاری (سرقفلی و ...) مغازه های ملک واگذار نشده و متعلق به مالکین می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1/14921 بخش 12 تهران به همراه حقوق تجاری آن (شامل ملکیت و سرقفلی) و به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 260/000/000/000 (دویست و شصت میلیارد) ریال برآورد می گردد. درخشانی - دادورز شعبه -

شماره پرونده: 140268920005325748