موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401393 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به متوفی آرمان مسگر با مشخصات ذیل توقیف شده است : ( چند قطعه زمین و یک واحد ویلایی) با مختصات جهانی X=687944 و Y=4041482 ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع املاک به نشانی ساری،جاده ساری به کیاسر،روستای تنگه لته است. ضمناً حقوقی که نسبت به این املاک وجود دارد عبارتست از : ( شرح بررسی ها و برداشت ها: ملک شامل عرصه کلی به مساحت حدود 2000 متر مربع شامل 7 قطعه مجزا در یک محدوده که از یک قطعه بزرگ تر پس از کسر معبر دسترسی تفکیک شده بوده و یک قطعه متعلق به شخص دیگر(آقای غفور) بوده و مابقی متعلق به خوانده می باشد.   مجموعه دارای یک درب فلزی بزرگ دو لنگه در قسمت ورودی و واقع در بر اصلی روستا بوده و یکی از قطعات به مساحت حدود 215 متر مربع دارای قابلیت تجاری بوده و در بر اصلی خیابان اصلی روستا واقع شده و سایر قطعات در قسمت داخلی واقع بوده و فاقد بر به خیابان اصلی روستا می باشند.   یکی از قطعات به مساحت 244 متر مربع که با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر محصور شده و این عرصه دارای یک استخر در قسمت شمال شرقی به ابعاد 3.40 متر در 2.40 متر به صورت دیوار بلوکی با سیمانکاری و فاقد هرگونه نازک کاری و دارای یک ساختمان ویلایی با دو طبقه روی همکف و مجموع سه طبقه مسکونی بوده که نمای اصلی از نوع شسته سیمان سفید با بند افقی و ابزار سیمانی و در سایر وجوه با سیمان تگری سفید نقش برجسته و سقف نهایی از نوع شیروانی با زیر سازی فلزی می باشد.   ساختمان در زمان بازدید دارای برچسب پلمپ از سوی شعبه اول دادگاه صلح شهرستان ساری بوده و بازدید از داخل امکانپذیر نبوده و برداشت و بازدید از بیرون به صورت کلی انجام شده و جزییات نازک کاری داخلی نیز از پنجره ها رویت گردیده است.   مساحت طبقه همکف حدود 53 مترمربع و طبقه اول حدود 60 متر مربع به انضمام 19 متر مربع تراس مسقف با پوشش ورق فلزی و زیر سازی با قوطی فلزی و طبقه دوم حدود حدود 60 متر مربع بوده و درب ورودی از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع یو پی وی سی و کف اتاق ها سرامیک و درب های داخلی از نوع چوبی با روکش ملامینه و بدنه و سقف گچکاری می باشد.   بنا به اظهارات نماینده خواهان ساختمان دارای پایانکار روستایی بوده و از امتیازات آب و برق و گاز نیز بهره مند می باشد.   توضیح اینکه این نظریه کارشناسی با عنایت به فقدان اسناد مالکیت رسمی و ثبتی،تنها بر اساس ادعای خواهان و نمایندگان ایشان در روز بازدید تنظیم شده و شماره ای از نماینده خوانده(متوفی) وجود نداشته و نیز با مراجعه به شعبه،هیچ گونه سند یا مدرک دال بر اثبات مالکیت خوانده پرونده موجود نبوده و حتی قرار صادره نیز به صورت کلی ابلاغ شده و با استعلام شفاهی از دفتر شعبه در روز مراجعه(سرکار خانم شبنم یعقوبی) جهت دریافت متن دقیق قرار کارشناسی،اعلام شده منظور قاضی محترم شعبه،ارزیابی املاک بوده و چنانچه بعد از ارسال نظریه،اسناد یا مدارک دیگری ارائه شود که نافی فرضیات مالکیت و یا حاوی هر گونه اطلاعاتی بوده که تاثیر روی نظریه کارشناسی ایجاد نماید،اینجانب آماده اصلاح گزارش بوده و لذا با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ی ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر به کارشناس منتخب و بررسی های میدانی و سایر تحقیقات بعدی و تنها مدرک ابرازی و موقعیت و ارزش مکانی املاک،میزان مساحت عرصه و اعیان در بناهای احداثی،شکل هندسی و ابعاد بناهای احداثی،قدمت بناهای احداثی،نوع ساخت و کیفیت بناهای احداثی و مصالح بکار رفته و ملحوظ داشتن عوامل وابسته و انشعابات لازم و راه دسترسی و سایر مؤلفه های تاثیر گذار و تحقیق از مطلعین و مجاورین و بدون در نظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی:) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 158/750/000/000 ریال ارزیابی شده است: که ششدانگ عرصه تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ قیمت روز 250 سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/02/29 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000028 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 9609980217001247