موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401561له  محمدحسین صناعی محکوم علیه: علیرضا اسماعیلی شهرستانی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 11901/83 بخش 5 به مبلغ پایه  86/428/000/000 ریال موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/11از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد حضور ریاست محترم شعبه یک  اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان  با سلام و ادب احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100071027365 مورخ 30/09/1404 در خصوص پرونده شماره 140409920002838820 و شماره بایگانی 0401561  در خصوص دعوی آقای محمد حسین صناعی  فرزند حبیب اله  به طرفیت آقای علیرضا اسماعیلی شهرستانی فرزند محمد رضا با توجه به قرار صادره  مبنی بر ارزیابی و دستور فروش ملک مشاع از طرف آن ریاست محترم شعبه با پلاک ثبتی 83 فرعی از 11901  اصلی  بخش ثبتی 5 شهرستان  اصفهان  به استحضار میرساند اینجانب پس از مطالعه پرونده در تاریخ 01/10/1404 اینجانب در تاریخ 08/11/1404 بازدید از محل مورد نظر مقدور گردید که پس از بررسی های لازم میدانی گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : ( شایان ذکر است  کلیه اسناد ومدارک بررسی شده توسط خواهان به اینجانب ارائه گردیده وصحت وسقم مدارک ابرازی در صلاحدید  مقام محترم قضایی میباشد .) آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ،  خیابان مشتاق سوم ، خیابان بازارچه ، خیابان باغ مشهد  کوچه مهتاب ( شماره 30 ) ، پلاک 6 ، مجتمع مریم با کد پستی 8158119785  میباشد .  ( لازم به ذکر است شماره پلاک در قدیم شماره 40 بوده که با نصب پلاک جدید به شماره 6 تغییر پیدا کرده است . ) مشخصات ثبتی : مطابق تصویر سند ابرازی از سوی خواهان به شماره سریال  636619    1403 /الف  یازده ممیز پنجاه و نه صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 83 فرعی  از 11901 اصلی مفروز و مجزی از 82 فرعی  از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی ، پارکینگ قطع یک و انباری قطعه چهار واقع در بخش ثبتی 5  شهرستان اصفهان با نوع وضعیت سند از نوع خاص طلق و کاربری مسکونی با شناسه جام 56761036107673900000000  به مساحت عرصه یکصد و بیست متر و چهار دسیمتر مربع  به نام  آقای  محمد حسین صناعی فرزند حبیب اله موجود میباشد . لازم به ذکر است این سند صادر شده از اداره کل ثبت و اسناد املاک اصفهان منطقه شرق میباشد . مشخصات ساختمان : ملک مورد نظر  در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی هفت واحدی با سه طبقه روی پیلوت که هر طبقه دارای دو واحد و دارای اسانسور و با قدمت حدود 7 سال قرار دارد . این مجتمع به صورت پنج سقف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک اجرا شده که طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و طبقات همکف ( یک واحد مسکونی ) ، اول ، دوم  و سوم هر کدام به صورت دو واحد مسکونی می باشند . این واحد ( همکف )  دارای پارکینگ اختصاصی که درب آن به کوچه مهتاب باز می شود . این واحد دارای حیاط اختصاصی بوده  و نما سنگ و اجر می باشد . مصالح به کار رفته درکف لابی و راه پله از سنگ و بدنه از جنس سرامیک بوده و نرده استیل در راه پله کار شده ، پارکینگ نیز در کف موزاییک و بدنه سرامیک کار شده است سقف پارکینگ اندود گچ و خاک اجرا نشده است  . هر واحد دارای برق و گاز مستقل و آب به صورت اشتراکی اجرا گردیده است . واحد مسکونی مورد نظر شامل سالن با کف سرامیک ، بدنه نقاشی رنگ و روغن و در سقف کناف اجرا شده است  دارای دو اتاق خواب با کف سرامیک ، بدنه و سقف اتاق ها رنگ می باشد .آشپزخانه کف سرامیک ،سقف کناف کاری ، کابینت ام دی اف از جنس هایگلاس بوده و حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و بدنه کاشی اجرا شده است .  واحد دارای سرویس فرنگی بوده . درب های داخلی چوبی پیش ساخته و درب ورودی ضد سرقت ، قرنیز یو پی وی سی  ، چهار چوب فلزی ، کمد ها از جنس ام دی اف ،پنجره ها از جنس آلمینیوم اختصاصی و شیشه دو جداره بوده این واحد دارای یک واحد انباری بوده  و سیستم گرمایش پکیج و  رادیاتور سرمایش کولر ابی می باشد همچنین فاقد سیستم اعلام حریق بوده است .  نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق الذکر  و عوامل اثر گذار در قیمت مانند  موقعیت محل  مصالح مصرف شده  قدمت ساختمان ، مساحت عرصه  ، موقعیت واحد مسکونی ، نوع کاربری ، امکانات ، و انشعابات و توضیحات این گزارش و شرایط حاکم بر بازار ، فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک فوق به میزان  هشتاد و شش میلیارد و چهارصد و بیست و هشت میلیون ریال ارزیابی و اعلام میگردد . لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور فرمائید با عنایت به تعرفه دستمزد مصوب بیست و یک آبان هزار و چهارصد و دو ریاست محترم قوه قضائیه با شماره 1/52531/1 ،  مبلغ یک صد و نه میلیون ریال بابت دستمزد گزارش کارشناسی ابلاغ فوق به حساب کارشناس منظور گردد                                                                                                                                                              

شماره پرونده: 140409920002838820