موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301772/ 1 /  اجرای احکام مدنی له ملیحه طریقی ننه کران  علیه علیرضا امینی کوچکسرائی به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم  حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون و نهصد و هشتاد و یک هزار ریال به عنوان اجرت المثل دو واحد آپارتمان با مشخصات پیش گفته از تاریخ 1401/06/23 لغایت 1402/10/12 پرداخت مبلغ شصت و چهار میلیون و هفتصد و بیست هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات مبلغ سی میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق  محکوم له و مبلغ 93.799.050ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت ، در این اجرا 58.352 سهم از 77.49 سهم مشاع از ششدانگ (452.19 سهم) متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائم شهر، جاده کیاکلا ، کوچه معراج 17،  انتهای کوچهبه شرح زیر توقیف گردیده است: مشخصات ملک مورد ارزیابی :   با عنایت به مطالعه پرونده در دادگاه و بازدید و بررسیهای لازم صورت گرفته و صورتجلسه توقیف مورخ 1403.11.21، طبق کروکی UTM  ابرازی پیوستی از سوی محکوم له، مقدار زمین بمیزان حدود 452.19 مترمربع بوده و دارای حدود اربعه ذیل می باشد : شمالا" : بطول حدود 16.85 متر به ملک مجاور.            شرقا" : بطول حدود 27.56 متر به ملک مجاور. جنوبا" : بطول حدود 16.72 متر به کوچه.                    غربا" : بطول حدود 26.46 متر به سوله فتحی.     پلاک فوق بصورت زمین خالی و فاقد اعیانی و فاقد امتیازات و کاربری غیر مسکونی می باشد. لازم به ذکر است طبق کارشناسی بدوی صورت گرفته توسط مهندس جهانگیر قربانی، مقدار 375 سهم مشاع از 452 سهم ششدانگ از عرصه توقیفی فوق ارزیابی گردید.( هر مترمربع از عرصه معادل یک سهم می باشد)   همچنین شایان ذکر است در زمان بازدید از ملک مورد نظر، در داخل محدوده ی پلاک تعرفه شده به مساحت 452.19 مترمربع، قطعه زمینی بمساحت 99.70 مترمربع با دو ردیف بلوک سیمانی از مابقی زمین مذکور تفکیک گردیده است که طبق اظهارات محکوم له پلاک مذکور یکپارچه بوده و تفکیک نگردیده است.  نظریه نهایی کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به مشخصات فوق و موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، شکل هندسی و قواره، مشاعی بودن ملک، سایر جهات و دیگر عوامل موثر در قضیه، ارزش باقیمانده ملک توقیفی فوق بمیزان 77.49 سهم مشاعی از 452.19 سهم ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 2.710.000.000 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و ده میلیون ریال ) ارزیابی نموده است که با توجه به میزان محکوم به بمبلغ 2.040.701.000 ریال  ، سهم محکوم له بمیزان 58.352 سهم از 77.49 سهم مشاع از ششدانگ (452.19 سهم ) تعیین شده است . این اجرا در نظر دارد میزان 58.352 سهم از 77.49 سهم مشاع از ششدانگ (452.19 سهم ) معادل 0.7741 دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز یکشنبه مورخ  1405/02/27  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت 2.040.701.000 ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004867431