موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) در پرونده 0200110 محکوم له : ایرج محمدی گورابی محکوم علیه : بهزاد برنج کارگورابی با موضوع مطالبه وجه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملک مورد نظر واقع در خمام ، جاده انزلی ، روستای گورابجیر صحرا، روبروی مسجد جامع ، کوچه شهید برنجکار، پلاک 59 ، کدپستی 4348139169 می باشد . 1- مشخصات ثبتی و فنی ملک مورد نظر : ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 1728 فرعی از 2 اصلی بخش 5 ناحیه 55 به مساحت 230 مترمربع به مالکیت آقای بهزاد برنجکار گورابی که مالک شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سند مالکیت231891 سری ج سال 1394 می باشد . 2 - مشاهدات روز بازدید : ملک مورد نظر شامل 3 بخش بشرح ذیل است . 2 - الف : یکدستگاه ساختمان ویلایی بصورت دوبلکس با مصالح بنایی به مساحت اعیانی حدود 115مترمربع با قدمت حدود 15 سال مشتمل بر هال و پذیرایی ، آشپز خانه اُپن در طبقه همکف و2 خواب و سرویس بهداشتی و حمام در طبقه دوم ، کف سالن سرامیک قهوه ای ، دیوار و سقف گچ کاری و نقاشی ، آشپزخانه با حداقل کابینت ، پنجره ها آلومینیم ، نمای جلوی ساختمان با پوشش سرامیکی ، سقف ساختمان با پوشش ایرانیت بوده است، کف حیاط موزائیک و پشت ساختمان یک انباری به مساحت حدود 2.5 مترمربع است ، این واحد دارای کنتور آب و برق و گاز مستقل می باشد. 2 - ب : یک واحد سوئیت مشتمل بر سالن ، آبدارخانه ، یک خواب جمعاً به مساحت 45 مترمربع که کف آن از سرامیک ، سقف سیمانی و پوشش روی سقف طبقه دوم ساختمان 2 - الف است ، این واحد دارای حیاط کوچک ، بدون پارکینگ ، دارای کنتور گاز مستقل و بدون کنتور آب و برق بوده که آب و برق مورد نیاز از واحد ویلایی شماره 2 - الف گرفته می شود . 2 - ج : یک واحد سوئیت به مساحت 40 مترمربع مشتمل بر سالن و سرویس بهداشتی ، کف سرامیک ، دیوار و سقف سیمانی ، سربندی با ورق گالوانیزه ، فاقد کنتور آب و برق و گاز که آب و برق و گاز مورد نیاز از واحد ویلایی 2 - الف تأمین می شود ، حیاط دارای پارکینگ و کل ملک دارای 2 درب پارکینگی و 2درب آدم رو است ، ملک یاد شده در روز بازدید در تصرف آقای بهزاد برنجکار گورابی ( خوانده ) است ، مختصات جغرافیایی ملک مورد نظر 379007 : x و 4144181 : y است . ضمناً عکس های ساختمان به پیوست تقدیم می شود . 3 - برابر استعلام مأخوذه از اداره ثبت شهرستان خمام به شماره 14048561805002767مورخ 1404/09/02 ملک مذکور شامل بازداشت دایم به میزان 16116779394ریال به نفع اجرای احکام مدنی شهرستان خمام بابت محکوم به و مبلغ 805838969 ریال به عنوان نیم دولتی در حق دولت و همچنین سند رهنی به میزان 655000000 ریال به مدت 3 سال به نفع بانک ملی شعبه حسن رود است . 4 - گزارش کارشناسی : با عنایت به موقعیت مکانی و راه دسترسی به ملک مورد نظر و مساحت عرصه و شکل هندسی آن و اعیانات و امتیازات آب و برق و گاز و کیفیت ساخت اعیانات و قدمت ساخت و نوع مصالح به کار رفته در ساختمان و با توجه به استعلام از مطلعین محلی و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری ، بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه مبالغ بازداشتی و رهنی، بر اساس نرخ عادله روز بازدید ارزش ششدانگ عرصه و اعیانات ملک مذکور جهت مزایده به مبلغ کل 44000000000ریال ( چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) مورد ارزیابی است . مزایده  در روز سه شنبه  مورخ 1405/03/05 به شماره مزایده 3005107533000016 از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140234920000778579